분양마케팅전략제안서

범 천 동 우 방 유 셀 아 파 트분양 제안서 Chapter 2. 사업지 환경 분석2-1. 사업지 입지환경2-2. 입지 요소별 분석 Chapter 1. 사업개요1-1. 건축개요1-2. 사업지 위치도(광역)1-3. 사업지 위치도(세부) Chapter 3. 아파트 공급사례 및 마케팅전략3-1. 부산지역 아파트 시세3-2. 사업지주변 주요 분양 아파트3-3. 부산시 아파트 공급사례 Chapter 4. 마케팅 및 대행사 의견4-1. 분양 마케팅전략4-1. S.W.O.T분석4-2. 분양가 제안4-3. 입안자 의견TABL

분양 대책 수립)○기타사항기타 추가 제안 사항 추진○( : 승인, ○ : 이행, △ : 협조 )5. 참여인력 및 이력사항가. 참여인력구분성명작업단위업무본부장이상철Management보유 DATA 고객관리팀장한옥화sale team영업지원 및 VIP고객유치 고객상담 관리팀장김준겸promotion team직.간접 광고 및 부동산 홍보차장박현희sale teamT/M, 지속고객유치차장채일석consulting teamD/M, 고객유치,TM 보조과장신흥섭Management법인유치 및 은행VIP 고객유치

분양가에도 비교적 분양율이 양호한 상황임 ▷ 광명동의 제일풍경체는 우위입지조건과 타사보다 저렴한 분양가로 분양율이 양호한 상황임 (만원)1,658만원/평(대림E-)1,430만원/평철산래미안자이1,323만원/평(푸르지오) 1,2455만원/평(두산위브)’2010.02’07’08’0925평형30평형40평형(만원)1100120014001500평당분양가1000Ⅱ부동산 시장 환경분석1,050만원/평(제일풍경체)마케팅 실행 전략권역내 수요 타겟 현황광명시 거주자의 23.1%가 기능

분양 현황- 도시형 생활 주택 도입 배경- 울산 도시형생활 주택 분양현황3. 분양가 산정- 울산시 부동산 현황 - 전제사항 및 분양가 산정방법 - 상대적 접근(보정지수에 의한 분양가 산정)- 비교사례 & 수익률 환원법 - 분양가 산출 & 수익률 환원법 - 울산시 소형 오피스텔 분양 현황- 주변매매/ 전세/월세 현황4. 마케팅계획- 단계별 마케팅 개념도- 단계별 마케팅 실행 내역- Target 설정 - 도시형 생활주택 Target 설정- 오피스텔 수요 Target 설정- 지

전략정책적대응전략사업개요 개발구상 개발계획 일정표“고품격 도심 문화복합공간”000 City울산시 oo동 주상복합 개발계획**업무수행 조직구성건축설계마케팅사업분석금융자문단 운영울산시, 남구청 심의위원으로 구성지구단위계획교통 계획단지 계획 건축 Design, 인허가수 요 분 석수 익 모 델 결 정사업성 검토분양 및 임대계획투자비 회수 모델 수립재 원 조 달 계획참 여 자 유 치도시계획컨소시움구성 (SPC)투 자 자 유