아파트 분양전략과 모델하우스운영에 관한 내용을 정리한 자료입니다.
아파트 마케팅제안서로서 건설사에 보고자료로 활용되었던 자료입니다.
목차
Ⅰ.분양시장 타켓 설정
Ⅱ.마케팅 운영
Ⅲ.M/H운영방안
Ⅳ.promotion 제안
본문내용
구분
(1차 Target) 업무 추진 일자
3월 26일~4월 15일까지 (시장규모가 방대한것을 고려 최대 인원으로 단기간 지속홍보)
홍보 방법
부산진시장 전단지유포 1군 : 전단유포와 유쉘브랜드 홍보 저층부터 배포
홍보물전달 2군 : 전단유포시 동선따라서 홍보물 전달 배포
관심고객 선별 3군 : 유쉘관심고객 선별 D/B확보 (이름,주소,전화번호)
인력 구성 3인 1개조 5개팀 1명 : 전단지유포
1명 : 홍보물전달
실행방법 출입구별 관리실협의하에 전단지 배포 ( 홍보물은 관심고객 제외하고 부산진시장 상인에게 전달)
층 별 5층 규모이므로 오전 오후로 나누어서 3개조 분단하여 홍보
점 포 별 연령별 , 성별에 따라 홍보물 전달
구분 장소 시간 인력 운영방안
인원
Set –up M/H
시장입구 A.M 9 : 00 홍보미팅 모델하우스 집결 후 당일 운영방안과 전단지 소비분량 체크
A.M 10 : 00~12 :00 점심식사 후 시장입구 집결 부족한 전단지와 홍보물 재정비
시장내 휴게실 P.M 1 : 00~6 :00 점심식사 후 휴게실이용객 고객이나 상인대상 전단지 배포
아파트 물량 중 입지조건이 상대적으로 좋은 아파트 평당 분양가는 1천만원대이상 분양을 하였다.- 현재 분양중인 수영구 남천동 삼익(재건축)도 조합분을 제외한 일반분양 300여세대에 대해 부산지역 최고의 아파트에 걸맞는 분양가를 책정하여 평균1천마원대를 훌쩍 넘어 섰다.▶ 현재 부산의 시장 상황과 어울리지 않게 일부 아파트의 분양가 고공행진은 정부 대책 이후 오히려 고급 아파트를추구하는 수요층을 적극 공략하여 판매전략의 일환이
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