[학사] [경영학] 아파트 회계시스템의 표준화 연구

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2008.10.25 / 2019.12.24
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목차: Ⅰ. 서론 1
1.1 연구의 목적 1
1.2 연구의 범위 및 방법 3

Ⅱ. 이론적 배경 5
2.1 아파트 회계 5
2.2 아파트 회계관리의 필요성 6
2.3 아파트 회계관리의 특징 7
2.3.1 일반적 특성 7
2.3.2 수익과 비용의 인식 8
2.3.3 아파트 회계와 비영리 회계의 차이 11
III .아파트 관리의 개념과 회계비용의 산정기준..........................12
3.1 관리비의 의미 12
3.2 아파트 관리비의 내용 13
3.3 아파트 관리비 구성내역 및 산정방법 14
3.3.1 협의의 관리비 구성항목 14
3.3.2 관리비 이외의 비용항목 18
3.3.3 관리비의 배분방식 22
3.3.4 관리비 배부기준 24
3.4 관리비 이외의 비용항목의 회계처리 27
3.5 아파트 관리비 운영 33
3.6 아파트와 관리비와 관련한 선행연구 35

본문내용: Ⅰ. 서 론
1.1 연구의 목적
1970년대 이후 정부가 국민들의 주거안정과 복지향상을 위해 주택난을 해소하고 토지의 이용률을 높이는 유용한 주택공급정책으로 공동주택의 대량공급을 추진하고 있다. 현재 우리나라 공동주택의 분포는 전국 총 주택 수 1353만4천호의 55%가 넘는 총 747만호에 이르는 것으로 나타났다. 이는 전체 주택의 절반 이상을 공동주택이 차지하고 있는 것이다. 국토해양부 전국공동주택현황(2006)
이처럼 국민의 대다수가 공동주택에 거주하고 있는 현실에 맞춰 주택법, 주택법시행령, 주택법시행규칙을 반영하여 아파트 입주민의 복리향상에 힘쓰고 있으나 여러 가지 문제점을 수반하고 있다.
공동주택의 양적 팽창과 함께 규모는 날로 대형화, 고층화, 전문화되어 주거 환경에 대한 의식주준 또한 높아지고 있는데 아파트 관리비 비중이 매년 증가하고 있어 입주민에게 경제적으로 많은 부담을 느끼게 한다.
이러한 변화를 주택법, 주택법시행령, 주택법시행규칙 등 여러 부분에서 반영하고 있으나, 법령자체의 문제점, 법령에 대한 홍보부족, 그리고 공동체로서의 주민의식 부족으로 인해 아직도 아파트 관리에 관한 제도 및 운영 실태는 여러 가지 문제를 내포하고 있다. 최근 몇 년 사이 전국적으로 아파트 비리 사건으로 아파트 관리의 많은 문제점이 도출되었고, 그 중에서도 회계와 관련된 비리가 절대적으로 많았다 경찰이 전국적으로 아파트 관리비 실태에 대해 일제 수사를 편 결과 그 동안 소문으로만 떠돌던 관리비 횡령이 실제로 광범위하게 이뤄지고 있는 것으로 드러났다. 경찰이 아파트 관리비에 대한 수사에 착수하자마자 제보가 쏟아지는 바람에 2개월로 예정했던 특별수사기간을 무기한 연장키로 했다는 것이다. 또 참여연대 등 시민단체에도 이에 관한 상담이 한 달에 20~30건에 이르고 있다고 하니 그동안 아파트 주민들의 속앓이가 어느 정도였는지 짐작할만하다. 대표적인 관리비 횡령수법은 관리소장이 하자보수 점검 시 시설 보수비용을 실제 보다

참고문헌: American Accounting Association, A statement of basic accounting theory. Evanston. Illinosis, 1996.
강남철, 󰡔공동주택관리실무󰡕, 서울: 양서원, 1996.
강혜경, 󰡔아파트 관리비 표준 부과내역서 해설 (1)󰡕, 한국가정관리학회 지, 20(5), 2002.
강혜경, 󰡔아파트 관리비 회계감사 사례연구󰡕, 생활과학논집, 2004.
강혜경· 최동숙· 김경숙· 최덕경· 계선자· 임정빈(편), 󰡔공동주택관리론󰡕, 서울: 신정, 2003.
건설교통부, 󰡔공동주택관리규약준칙󰡕. 서울: 건설교통부, 2004.
김경식, 󰡔공동주택 관련 종합정보 아파트관리업무처리지침서󰡕, 서울: (주)한빛관리, 2002.
김맹화, 󰡔공통비배분의 사례를 통한 효율성 분석󰡕, 평택대학교 논문집 제9집, 1997.
....등등

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