[부동산학][도시행정] 강북신도시 뉴타운 개발의 문제점과 오피스텔의 특징 및 장단점

및 담보인정비율 하향(40%)조정-판교 신도시, 강북 뉴타운, 신 행정수도 건설, 공공기관 지방이전-개발부담금제 연장 및 분양권 전매제한 확대-장기 공공 임대주택 150만 가구 건설 추진2.4 대책(2004)-주택거래신고제 시행-주상복합아파트 분양권 전매제한-재건축개발 이익환수 등 부동산공개념 제도 도입 준비-토지거래허가요건 대폭 강화10.30&11.29 대책(2004)-거래서 완화 및 재산세제 개편-종합부동산세 신설2.17 대책(2005)-판교 신도시 11월 일괄분

및 전세가격이 모두 상승하는 특징을 보이고 있다. 이 당시의 토지가격은 각종 개발계획(행정수도, 신도시 개발, 청계천 복원 사업, 뉴타운 개발 등)의 발표에 기인하였기 때문에 토지거래 허가지역 등의 지정으로 대처하였다. 그러나 주택가격은 토지에 비해 상승폭이 크고 국민경제 및 사회에 미치는 파급효과가 크기 때문에 정부는 다시 적극적인 주택시장에 대해 정책대응을 하게 되었다. 주택관련 대책의 주요 정책수단들은 대부분 80년대에 사용하

개발로 이어지는 문제점이 있었다. 이를 개선하기 위하여 시행하는 ‘기성시가지 재개발 방식’이라고 할 수 있다. 주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택가치 중심의 소규모 개발이라고 할 수 있다. 이에 비하여 ‘뉴타운개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적은 도시계획 사업이다. 뉴타운개발의 특징으로는 적정생활권역별로 계획적인 개발을 한다. 그리고 공공부

신도시, 뉴타운) 134.3.4 2003년 11월 시행되는 주택법 134.3.5 친환경적 도시 및 국가 개발 중시 134.4 Threats 144.4.1 브랜드 경쟁 치열 144.4.2 신개념 주거공간 등장 144.4.3 정부의 부동산 시장 억제 정책 144.4.4 새롭게 등장한 P세대의 라이프스타일 154.5 문제점 도출 154.5.1 경쟁 상황부문 154.5.2 수정된 라이프스타일 16제 5 장 Objectives 175.1 새로운 사업부문의 개척 175.1.1 Position Defense 전략 175.1.2 새로운 사업으로 진출 175.2 P세대의 라이프스타일/니즈를 반영

뉴타운 문제점 해결방안 및 향후전망1. 문제점 해결방안1) 임대주택 및 소형 저렴주택 공급확대 2) 공공지원과 개발이익 환수 제도의 연계 3) 단계적 개발, 순환개발의 필요성 4) 새로운 유형의 뉴타운 사업 방식의 개발 필요 2. 뉴타운 사업방식의 향후전망 3. 맺음말 및 느낀점 (시사점)Ⅰ. 서론 - 뉴타운개발 정의, 추진절차 및 과정, 특징1. 뉴타운개발 정의 ( 출처,참고 네이버사전 http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=543651 )(1) 도시계획이란?도시계획의