[부동산] 부동산 거래 및 법적 준거 레포트
- 등록일 / 수정일
- 페이지 / 형식
- 자료평가
- 구매가격
- 2008.10.07 / 2019.12.24
- 31페이지 / hwp (아래아한글2002)
- 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
- 1,500원
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
추천 연관자료
- 본문내용
-
<1>에스크로(Escrow)제도란?
1.에스크로의 개념
에스크로란 부동산 거래대금의 보관인으로 정의할 수 있다. 고로 에스크로 업무에는 신속하고 안전하게 부동산 매매계약을 끝내기 위해 요구되는 많은 세부조항들의 실행에 필요한 모든 업무를 포함한다.
즉 에스크로란 중립적인 제3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때까지 보관하는 것을 의미한다.
따라서 에스크로의 역할은 매도인 및 매수인 양측을 보호하고, 부동산 거래와 관련되어 있는 금융업자, 변호사, 부동산 중개업자 및 그 이해 당사자 간의 이해관계 등 부동산 거래와 관련하여 발생하는 모든 업무를 제3자의 입장에서 공정하게 실행해야 한다.
이러한 에스크로 제도는 부동산 거래가 발전된 사회일수록 필수적으로 요구되는 것으로 미국에서 처음 시행되었다.
일반적으로 매수인과 매도인 간에 계약이 성립되면, 중개업자가 에스크로 회사에 방문하여 매매계약서와 보증금을 전달하게 되면 에스크로가 개설된다.
이 에스크로는 법에 의하여 요구되는 것은 아니다.
그래서 미국의 모든 주에서 에스크로 제도를 시행하고 있는 것은 아니다. 하지만 제3의 독립된 기관이 매매에 관한 법적 서류절차를 매듭지어 주는 것이므로 반드시 필요한 일이기 때문에 실무에서는 부동산 매매(real estate sale), 융자교환(loan exchange), 주류 면허 매매(liquor license transfers), 담보물 매매(sequrity sales), 유증 매매(probate sale) 등에 많이 이용을 한다. 미국에서도 주마다 차이는 있으나 위와 같은 경우에는 법에 의하여 반드시 에스크로 제도를 시행하도록 하는 경우도 있다.
부동산 거래에 있어서 모든 업무를 에스크로 회사에 맡기는 경우 많은 비용을 부담하는 단점이 있으나 업무의 처리가 일률적이며 안전하고 신속하며 정확한 거래를 할 수 있다는 장점을 가지고 있다.
- 참고문헌
-
◇ 기타
- 2006.11.19 한국경제 “은평 뉴타운 용적률상향 분양가40~50만원 낮춘다”
- 2006.11.29 헤럴드 경제 “은평 뉴타운 ‘후분양’ 입장 확고”
- 2006.9.18 이데일리 경제 “표)서울 은평뉴타운 분양가 내역”
- 2006.11.28 이데일리 경제 “정부-서울시, `분양가 낮추기` 공조(상보)”
- 2006.12.05 한겨레 “실물 보고 빨리 입주 ‘후분양’ 몰려온다”
- 2006.11.21 중앙일보
“다들 아파트/아파트 하는데 다가구 다세대 다시보기”
- naver cafe 'citypark'
-2008.6.10 파이낸셜 뉴스 "경기 재개발예정지 지분 쪼개기 분양권 제한"
-신영균과 함께하는 부동산 투자여행 (http://blog.daum.net/rent1144/16218267)
-http://blog.naver.com/inhaurban?Redirect=Log&logNo=100037189730
자료평가
-
아직 평가한 내용이 없습니다.
오늘 본 자료
더보기
최근 판매 자료
- 현대사회를 이끌어가는 인지도가 있는 리더들 중 상반된 리더십을 보여주고 있는 인물을 선정하여 각각의 리더십을 학습한 리더십이론을 기반으로 비교분석하고 정리하시오
- 국민연금제도의 문제점에 대하여 자신의 생각을 논하시오
- 영유아를 위한 사정평가 및 프로그램체 계두 수준의 영역과 요소의 개관
- 1주 1강에서 학교교육에 있어서 학생지도는 크게 교과지도와 생활지도로 나눌 수 있다는 것을 학습하였다 교과지도가 가르치는 교과중심의 학습영역이라면 생활지도는 무엇일까요학교상담자로서 그 역할과 특성을 정리하여 제시하고, 생활지도 상담이 상담자에게 어떤 역할을 요구하고 있는지
- 자폐성 장애1 레포트
- [사회복지실천기술론] 빈곤가정
- 벌레이야기와 밀양의 비교
- 벌레이야기와 밀양사이
- 상호금융 신용협동기구 금융시장에서 상호금융기관의 역할 소매금융 서민금융 관계형금융
- 사업계획서 - 은둔형 외톨이 - 은둔 부적응 청소년의 사회 적응을 위한 집단 프로그램
저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.