[부동산경제] 부동산의 실수요와 투기수요의 구분

경제에 파탄을 가져온 요인이었다. 1961년에는 재산세가 신설되었고 이는 종합토지세, 종합부동산세로 이어지는 보유과세의 기본 틀이 구축되는 계기가 되었다. 1967년에는 대대적인 세제개혁이 단행되었는데 이때 발효된 부동산투기억제에 관한 임시조치법에 의거하여 도입된 부동산 투기억제세는 투기를 억제하는 반면 생산적 용도에 이용되는 토지 및 실수요자를 보호한다는 명분아래 시장에 개입하는 최초의 제도이고, 이런 의미에서 상당히 획기

부동산중개업 제도의 발전과정1970년대 이후 급속한 경제성장과 사회발전에 따라 부동산시장 및 부동산 거래의 태양은 큰 변화를 가져왔고, 그동안 실수요 중심의 부동산이 투자 또는 투기의 대상으로 변모하면서 부동산거래질서의 문란과 그로 인한 부동산 거래사고의 급증 등 부동산문제가 심각한 사회문제로 대두되었다.이와 같은 상황변화에 대하여 종전의 소개 영업법으로 대처하기에는 크게 미흡하였으므로 정부에서는 비로소 소개영업이란

부동산경기를 활성화 시킬 목적으로 이전 정부에 대한 정책을 폐지하거나 규제완화 정책으로 선회하였다. 박근혜 정부는 저성장하고 있는 경제를 활성화하기 위해 부동산 규제를 많이 완화하여 수요를 창출시키려고 했다. 하지만 정권 도중 대통령직에서 하차하였다.최근 문재인 정부는 다양한 부동산 안정화 정책을 시도하고 있다. 하지만 6.19부동산대책을 통해 부동산 투기 세력을 억제하고 서민이나 무주택 실수요자들의 피해는 최소화하고자 하

부동산투자신탁(리츠-REITs) 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화2. 부동산투자신탁 업무관련 허용대상 확대. 결론Ⅰ. 서론외환위기 극복과정에서 나타난 여러 변화들, 예컨대 거시경제지표의 안정적 운용, 지식정보산업의 대두와 함께 부동산수요의 상대적 감소, 규제완화에 의한 민간시장의 활성화와 정부의 계획적 국토이용계획 실현으로 부동산공급의 대폭 확대, 부동산불패 신화가 깨지면서 투기에 대한 재인식 확산 등으로 부동산시장은 장기

수요가 엄청나게 증가하고 있다는 설명이다. 고전적인 이론에 기초한 이 요인은 어느 정도의 집값 상승에 대한 설명은 가능하다. 하지만, 강남과 같은 집값이 높은 지역을 잘 살펴보면, 그 집의 소유자와 실주거자가 상당히 다른 것을 알 수 있다. 경제적 원인은 이러한 점을 명확히 설명하지 못한다.2.2.2 제도적 요인제도적 요인은 부동산 투기와 깊은 관련이 있다. 기본적으로 부동산 투기를 통해서 돈을 벌고, 제도적 틀 안에서 부동산 투기의 행위를