부동산 투자와 투기

부동산투자의 이론적 고찰1. 부동산투자의 일반이론2. 부동산투자의 포트폴리오이론1) 포트폴리오관리기법의 필요성2) 부동산수익률 관련 자료와 문제점3) 부동산포트폴리오 : 기본원칙3. 지역별 분산투자와 부동산유형별 분산투자4. 자산종류별 배분(주식, 채권, 부동산을 중심으로)Ⅳ. 부동산시장의 패러다임 변화1. 직접규제의 퇴조와 시장기능의 회복2. 공급자 주도에서 수요자 주도 시장으로 전환3. 투기성 투자에서 실수요자 중심으로 전환

부동산증권화제도의 현황Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 종류1. 투자대상에 따른 분류2. 환매의 가부에 따른 분류3. 기한한정여부에 따른 분류Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)와 부동산신탁의 차이점Ⅴ. 부동산투자신탁회사의 자격요건Ⅵ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 장점과 단점Ⅶ. 불투명한 수익률Ⅷ. 예상되는 부작용 및 대책 1. 부동산 가격상승 및 부동산 투기 2. 생산자금 부족우려 3. 전문 인력기관 부족 4. 초기 시장과열 우려 5.

목 차1. REITs의 개념 13. 성공적인 REITs 투자2. 부동산유동화 14. 결론3. REITs를 도입하게된 배경 15. 참고한 문헌과 인터넷주소(1) IMF이후 구조조정측면(2) 부동산산업의 효율성 제고측면(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향4. REITs의 도입방향 5. REITs 도입 시에 발생하는 장점(1)정책면(2)투자자 입장에서의 장점 6. REITs 도입 시에 발생하는 단점(1) 부동산 가격상승 및 부동산 투기(2) 전문 인력기관 부족(3) 투자자의 손실발생7. REITs 법안상의 주

부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00Ⅰ. 서 론부동산은 한국 사람에 의식주에 있어 절대적으로 중요하게 여기는 항목이다. 국토면적이 좁은 데 비해 많은 인구가 있어 상대적으로 부동산 가격은 상당히 높은 편이다. 현재, 개인이나 기업의 경제활동에 가장 큰 비중을 점하고 있는 부동산이 요동치고 있다. 생활과 직결돼 있는 아파트 등 주거용 부동산뿐 아니라 사무용이나 상업용 부동산시장 역시 전례 없는 심각한 몸살을 앓고

투자전문회사, 투기자본과 투자자본, 대체투자, 대중투자, 종합투자, 기업투자 심층 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 투자전문회사1. 사모의 요건2. 사원의 총수Ⅲ. 투기자본과 투자자본Ⅳ. 대체투자1. 대체투자의 개념2. 대체투자의 종류1) SOC투융자2) 부동산간접투자(REITs)3) 벤처투자4) 기업구조조정투자5) 기타 사모투자(Private Equity)Ⅴ. 대중투자1. 대중 직접투자의 년도별 추이2. 대중 직접투자의 지역별 추이3. 업종별 대중 직접투자 추이4. 투자규모별 대중