[졸업][토지경제학] 한국 토지세의 문제점과 개선방향
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2004년 2월 경제학졸업논문입니다.
*한글2002파일입니다.
- 목차
-
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 국내 토지문제 현황
1. 주택부족문제
2. 주택부족율개념의 허구성
Ⅲ. 토지에서의 실수요, 가수요
1. 실수요/가수요 구분정책의 특성
2. 실수요/가수요 구분정책의 폐해
Ⅳ. 토지정책에서의 문제
1. 토지공급의 억제
2. 부동산투기신탁 금지
3. 토지세에 대한 평가
Ⅴ. 토지세제 개편방안
Ⅵ. 결론
- 본문내용
-
하이에크(Hayeck)는 20세기를 미신의 시대라고 불렀다. 우리시대를 풍미하는 개입주의적 사고방식, 즉 정부의 개입을 통해 사회문제를 해결할 수 있다는 사고를 그는 미신이라고 부른다.
현대 경제학이 발견한 가장 위대한 원리는 아마도 수요와 공급의 법칙일 것이다. 수요가 느는데도 공급이 제자리 걸음을 하고 있으면 가격은 뛸 수밖에 없다. 따라서 가격이 뛸 때는 공급이 제대로 이루어지고 있는지 확인해 보는 것이 순리이다. 우리는 그 반대로 가고 있다. 토지가격이 뛸 때, 우리가 취하는 행동은 토지공급의 확대가 아니라 강력한 투기억제이다.
이런 정책들은 수요, 그 중에서도 이른 바 '가수요'를 억제하기 위한 수단이다. 그런데 가수요는 실수요에 바탕을 두고 있다. 앞으로 실수요가 생길 것이라 예상을 하게 되면 당장은 실수요가 없더라도 가수요가 생겨난다. 가수요는 시장이 정상적으로 작동하기 위해서 반드시 있어야 하는 요소이다. 가수요를 억제하면 저밀도개발이 나오고 임대주택의 공급이 방해를 받는다. 효율적 토지이용도, '소유에서 거주로' 라는 슬로건도 공염불이 되어 버리고 만다. 그런데도 사람들은 가수요의 억제를 통해서 토지문제를 해결할 수 있다고 믿는다. 미신일 뿐이다.
수요공급의 원리에 의한 토지문제의 해결을 막는 또 다른 미신이 있다. 우리 나라의 국토는 좁다는 생각이다. 이것은 토지공급을 늘 리는 데에는 한계가 있다는 생각으로 이어진다. 그것 또한 미신이다. 우리의 국토는 좁지 않다. 우리가 쓰고 있는 것은 국토의 극히 일부일 뿐이다. 스스로에게 올가미를 씌워놓고 살려 달라고 아우성 치는
- 참고문헌
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1. Edwin S. Mills, 『도시와 시장원리』, 자유기업원, 1998.
2. 김정호, 『이것이 시장경제다: 제 8장 토지 및 주택』, 자유기업원, 1998.
3. 김정호, 『한국의 토지이용 규제』, 한국경제연구원, 1995.
4. 김영신, 『한국의 환경종합지수』, Junkscience, 자유기업원, 1999.
5. 이정전, 『토지경제학』, 박영사, 1999.
6. 전강수, 『토지를 중심으로 본 성경적 경제학』, 기독교대학 설립 동역회 출판부, 1999.
7. 류시민, 『부자의 경제학, 빈민의 경제학』, 푸른나무, 1992.
8. 박장환, 『인물경제학사: 주요 경제학자 30인 약전』, 법문사, 1993.
9. 이정우, 『소득분배론, 개정판』 비봉출판사, 1997.
10. 이정전, 『토지경제학』, 박영사, 1999.
11. 이진순, 『경제개혁론』 비봉출판사, 1995.
12. 행정자치부, 2000 종합토지세 과세표준 결정기준 시행, 2000
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