방통대 2013-2]우리나라 유동화증권(ABS)의 특징과 현황을 조사·정리해보시오.

우리나라는 현재 각종 부동산에 대한 공신력 있는 시장조사자료가 미비한 상태이다. 한국감정원과 같은 기관에서 부동산 투자 수익률을 조사하고 있으나 미국과 같은 선진국에 비하여 부동산 수익률을 산정하는 기관이 발달되지 않아 투자자들이 리츠에 투자할 경우 적정한 자료를 구하기 어려운 실정이다. 4) 부동산 평가기법리츠의 자산 가치와 관련하여, 부동산을 평가하는데 있어 수익성을 바탕으로 한 수익환원법에 의한 평가관행이 자리 잡을

조사보고서, 2002.3. 송홍선, 금융그룹화의 진전과 금융리스크 관리, 금융리스크리뷰, 2005. 4. 지주회사제도의 도입과제, 한국법제연구원, 1999 5. 지주회사의 본질과 정책과제, 한국개발연구원, 2000 6. 금융지주회사의 올바른 이해, 신한은행, 2000 7. 일본의 은행재편과 금융지주회사, 신한은행, 2000 8. 금융지주회사 도입방안에 대한 검토, 한국은행, 1997 9. 금융지주회사제도의 현황과 발전방향, 신한은행, 2000 10. 금융지주회사-미국, 유럽 사례」, 신한은

회사법 특수문제연구2004년 2학기자 산 유 동 화(Asset Securitization)< 차 례 >第1章 資産의 流動化制度 一般論 第1節 資産流動化의 定義 第2節 개념의 구성요소 第3節 자산유동화의 구성요소 및 관련당사자 第2章 자산유동화증권(ABS)의 현황 第1節 머리말 第2節 資産流動化증권 第3節 외국의 ABS 발행현황 및 사례 第4節 우리나라의 ABS 발행현황 및 전망 第3章 우리나라 資産流動化法의 內容 第1節 資産流動化의 構成要素 第2節 資産讓渡의 方式 第3

현황 및 비교 10 1. 미국의 부동산투자신탁제도(REIT`s) 1) 개괄2) 우리나라 REIT`s와 미국 REIT`s의 비교 3) 미국의 리츠투자 현황 4) 미국 REITs의 세제혜택5) REITs 의 투자 수익률6) 주요 사례2. 호주의 상장부동산신탁증권제도(LPT) 1) 개요 및 등장배경2) LPT의 구조3) LPT의 특징3. 일본의 J-REITs제도1) J-REITs의 개요2) J-REITs의 세제혜택 3) J-REITs운용현황 4)J-REITs의 상장현황 제 Ⅲ 장 부동산투자회사(REITs)의 국내도입

증권화 상품이 일찍부터 도입된 바 있으나, 90년대 버블 붕괴 이후 자산디플레이션이 장기화되고 부실채권 및 담보부동산의 처리가 미흡하자 추가로 SPC(Special Purpose Company)법을 제정하고 미국의 REITs제도와 같은 투자수단으로 가능하도록 하였다. 이와 같은 부동산 투자제도가 등장한 배경은 각국의 상황에 따라 상이한데, 우리나라에서도 ABS를 98년 9월, MBS를 99년 1월에 각각 도입하여 부동산의 유동화와 증권화를 시작한 바, ABS와 MBS의 중요한 기관투자