[부동산 입지] 수내역상권의 임대료, 보증금, 권리금 조사 및 SWOT 분석
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- 목차
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1.수내역 소개
2.수내역 상권 수요현황
3.수내역 상권 공급현황
4.수내역 상권 종합분석
5.권리금/보증금/임대료의 정의
6.수내역 상권 미래전망
7.수내역 상권 SWOT분석
8.우리들의 생각과 결론
- 본문내용
-
10개 단지
총 10019세대
분당시가지의 중심부
중대형 평형 위주 단지가 대부분이며 주민들은 대체로 중상류층으로 분포
8개 오피스텔
총 3598세대
수내역을 중심
도보 5분 이내 거리 위치. 수내역 근처 오피스 종사자 대부분 거주
권리금
임대료나 보증금 외에 별도로 주고받는 금전.
일반적으로 용익권·임차권 등의 권리를 양도하는 대가로
세입자 사이에 주고받는. 권리금은 세입자가 들어올 때
전 세입자에게 주는 금액으로 이는 임대인과는 아무런 관련이 없다.
보증금
장래 발생할지도 모르는 채무를 담보하기 위하여 특정한
관계에 있는 사람 사이에 교부되는 금전.
임대료
남에게 물건이나 건물 따위를 빌려 준 대가로 받는 돈.
북쪽 상권
분당구청이 있어서
서현의 유입인구
차단되는 효과
남쪽 상권
정자동 주상복합 등
근처에 충분한 공급
인원 거주
수내역 상권 1층 매매가
평당 2,000~4,000만원
권리금은 입지에 따라 차이가 있음
최고 5,000만원
20평기준 보증금 5,000
임대료 200~300
전용면적 55%~60%
출구별 상권특징
1,4번 출구 쪽은 분당구청이 있고 상권의 범위가 서현의 범주에 속하기 때문에 상권이 2,3번 출구에 비해 다소 비 활성. 대우 엔지니어링, SK네트워크 등 오피스가 위치하여 직장인이 많다. 때문에 주말에는 상권이 다소 죽는 경향이 있다.
2,3번 쪽은 정자동 방향으로 삼성 로얄 팰리스, 로얄 펠리스 하우스 빌, 정자 아이파크 아파트 등 아파트 및 주거용 오피스텔이 많으며 주민들이 외식 등의 활동을 하기 위해 많이 찾으며 주말 상권이 매우 좋다.
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