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임대차계약의 내용은 투자의 수익성과 위험에 막대한 영향을 미친다. 대출과 자기자본(Equity)으로 부동산을 매입하여 전체를 임대하는 경우를 생각할 때, 임대료에 관리비가 포함되는 것으로 가정하면 자기자본수익률은 임대료에서 이자비용을 제한 것이 된다. 임대료와 이자비용은 반드시 같은 방향
12페이지 | 5,000원 | 2013.08.12
물권법 과제 - 판례검토 - 191조 : 2001. 5. 15 선고 200다 12693 판례 〔손해배상(기)〕1. 事實關係 甲은 1995. 6. 15.에 A로부터 임차보증금 6,600만원에 건물을 임차한 뒤 전입신고를 하고 임대차계약서에 확정일자를 부여받아(1995. 6. 19) 임대차의 대항력 및 임차보증금에 관한 우선변제권을 취득하였다. 1996. 4. 1
2페이지 | 800원 | 2004.07.05
[주택임대차보호법] 주택임대차보호법의 주요내용과 주택임대차보호법의 문제점 및 주택임대차보호법의 현행, 개정안 비교 분석
주택임대차보호법의 주요내용과 주택임대차보호법의 문제점 및 주택임대차보호법의 현행, 개정안 비교 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 주택임대차계약의 정의1. 등기를 한 전세계약 및 임대차 계약2. 등기하지 아니한 일반 임대차 계약Ⅲ. 주택임대차보호법의 주요내용1. 주택임대차의 존속기간1) 약정한 경우2)
7페이지 | 5,000원 | 2008.10.02
[주택임대차보호법] 주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차보호법의 보호내용과 주택임대차보호법의 문제점 및 개정된 주택임대차보호법에 관한 분석
임대차보호법에 관한 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 주택임대차의 정의Ⅲ. 주택임대차보호법의 적용범위Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용1. 주택임차권의 대항력 2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계 3. 임차인의 순위에 의한 우선변제권 4. 임차권등기명령제도 5. 주택임대차계약기간의 2년 보장 Ⅴ. 주택임
8페이지 | 5,000원 | 2008.10.01
계약이란 대가를 받고 객실을 일시적으로 사용케 하는 일종의 임대차계약으로서 통상의 주택임대차와는 달리 객실과 이에 관련된 시설, 공간에 대한 모든 지배는 오로지 여관 경영자가 하고 고객은 여관 경영자가 안전을 위하여 필요한 조치를 할 것으로 신뢰하고 여관에 투숙하게 되므로 여관 경영자
6페이지 | 1,000원 | 2015.05.29
임대차의 혼란과 임차료의 급등 속에서 건물주가 권리금을 가로채는 경우도 있었다. 경기 군포시의 한 건물주는 자신이 직접 점포를 운영한다며 세입자와의 재계약을 거부하고 이를 다시 다른 세입자에게 권리금을 받고 임대하는 방법으로 5000만원을 챙겼다. 하지만 권리금은 세입자간의 금전문제로
6페이지 | 800원 | 2016.04.16
[부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.
부동산법제 4 공통상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.I. 서론법률이라는 것이 법에 종사하거나 그 계통에서 경험이 많이 있을 경우에 어느 정도 알지만 평범한 사람들의 경우는 일반적인 계약의 과정 정도만 알 뿐, 그 자세한 내막을 잘 모르는 경우가 대부분이다. 하
16페이지 | 3,000원 | 2014.04.21
임대차보호법상 대항력을 행사하기 위해서는 주택인도, 주민등록이 계속 존속하고 있어야 한다.우선 임차인이 대항력을 취득하기 위해서는 임대인과 임차인 사이에 유효한 임대차계약이 성립해야 한다. 갑은 을과 2022년 4월 10일 매매계약과 함께 임대차 계약을 체결하였으므로 갑은 이 조건은 문제가
4페이지 | 5,000원 | 2023.05.06
계약의 법률적 의미와 객실경영 및 시설 등 관리 부문에서 나타날 수 있는 법률문제를 관련법규 및 대법원의 판례를 중심으로 그 사례를 살펴보기로 한다. 2. 숙박계약의 법률적 의미숙박계약은 임대차계약이다. 대법원은 숙박계약에 관하여 임대차계약으로 정의하면서 숙박업자의 투숙객에 대한
14페이지 | 1,600원 | 2005.03.17
임대차와 서민의 보호(임대차의 효력 中 임대인의 의무)Ⅰ. 총설Ⅱ. 임대인의 의무⑴. 목적물을 사용 ∙ 수익하게 할 의무A. 목적물 인도 의무B. 수선 의무C. 방해제거 의무⑵. 임대인의 담보책임사례 1.A가 그 소유 상가건물 2층 부분에 대해 B와 임대차계약을 체결하면서, 제반시설은 B가 하기로
6페이지 | 800원 | 2010.02.24