[부동산금융][부동산금융 간접상품][부동산금융 위기]부동산금융의 특징, 부동산금융의 현황, 부동산금융의 간접상품, 부동산금융의 위기, 부동산금융의 기대효과, 부동산금융의 외국사례, 향후 부동산금융의 과제

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목차: Ⅰ. 개요

Ⅱ. 부동산금융의 특징

Ⅲ. 부동산금융의 현황

Ⅳ. 부동산금융의 간접상품

Ⅴ. 부동산금융의 위기

Ⅵ. 부동산금융의 기대효과

Ⅶ. 부동산금융의 외국사례

Ⅷ. 향후 부동산금융의 과제

참고문헌

본문내용: Ⅰ. 개요

오늘날 자산실사는 모든 유형의 사업거래에서 이루어지고 있고 적절한 실사에서 얻은 정보는 사업관련 의사결정에서 핵심적으로 활용되고 있기 때문에 사업별로 다양한 실사목적과 필요성이 있다.
미국의 경우 실사의 목적은 의사결정에 앞서 잠재적 투자의 면밀한 검토를 통해 사전에 투자운용의 문제점을 최소화하는 것이다. 따라서 포트폴리오에 편입된 각 개별 거래가 전체의 전략적 목적과 요구되는 질적 기준에 부합하는가를 확인하는 중요한 안전장치이다. 즉 거래종료의 필요요건이 아니라 투자승인 의사결정의 전제조건인 것이다.
미국에서 의무적으로 실사를 수행하도록 한 것은 「증권법(Securities Act)」으로 거슬러 올라갈 수 있으며, 이 때 완전한 공시를 의무화 하였다. 즉 등록서류를 제출할 때 증권을 발행하는 회사를 대리하는 변호사들은 공개자료가 완전한 공시기준을 충족시킬 수 있도록 일정한 절차를 수행하며, 이러한 절차들을 종합하여 󰡐실사󰡑라고 한다. 결국 실사와 투명한 투자행위는 서로 밀접하게 연관되어 있는 것이다.

≪ … 중 략 … ≫

Ⅱ. 부동산금융의 특징

전통적인 Corporate Financing방식은, Debt Financing으로서는Term Loan, Syndicated Loan, Corporate Bond 등이 있고 Equity Financing으로서는 주식발행, IPO 등이 있다. 그러나 이들 방식은 Debtor Company 자신이 모두 Credit Risk를 지는 것으로서 Debtor Company가 Financially Shaky 상태에 있는 경우에는 Workable하지 않다.

참고문헌: 권주안(2000), 한국 부동산금융시장의 현황 및 발전방향, 국제부동산금융 세미나 발표자료. 한국토지공사 주최
권호근 외 1명(2010), 부동산금융의 개념과 이론적 접근, 한국부동산학회
고성수(2004), 부동산 금융구조 변화에 따른 부동산시장의 전망, 한국부동산연구원
박영규(2008), 부동산금융과 조세, 한국부동산정책학회
이상태(2008), 주택금융시장과 부동산 금융정책 방향, 경북대학교
이헌석(2008), 부동산 금융의 공법적 문제, 한국토지공법학회

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