[부동산] 부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안 분석

부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 시장 성향Ⅳ. 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 사례Ⅴ. 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 정책 과제1. 부동산투자신탁 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화1) 계약형 부동산투자신탁 업무와 관련하여 신탁겸영은행의 비업무용 부동산 소유에 대한 규제가 완화될 필요성2) 계약형 부동산투자신탁 업무와 관련하여 신탁겸영은행의 자회사 설립 및 소유에 대한 규제를 완화하거나 중장기적

국내 리츠제도의 문제점과 향후 과제I. 국내리츠 현황II. 리츠의 특성 및 장점1. 리츠의 장점2. 국내 리츠 현황 및 제도3. 국내 리츠투자 환경의 변화III. 국내 리츠시장의 과제I. 국내리츠 현황우리나라의 리츠는 2001년 도입 이후 현재까지 2조원을 육박하는 부동산 자산에 투자하는 등 견실한 성장세를 보이고 있다. 그동안 정부의 지속적인 관련 제도의 보완 등 동 시장의 원만한 정착을 위해 노력해오고 있으나 전문인력 부족 등 하부구조 개선 등

부동산 및 건설시장 활성화「부동산투자회사(REITs)제도의 발전방안에 관한 연구」,연세대학교 경제대학원 금융,보험전공 이동호 , 2002년 12월 ◈REITs(Real Estate Investment　Ｔrusts) ․ ABS나 MBS제도 이외의 부동산의 증권화를 위한 금융상품․ ABS나 MBS는 근본적으로 자산을 담보로 한 사실상 고정이자 수취부 증권이기 때문에 투자자 입장에서는 안정성은 확보될 수 있으나 자산가치 상승에 따른 이익은 가져 갈 수 없음. 이러한 한계를 극복하는 장점을 지

부동산증권1. 부동산 증권화의 의의2. 실물자산과 부동산 증권화3. 무슨 목적으로 증권화를 실시하는가1) 간접금융에서 직접금융2) 보유 부동산 분리에 의한 자산압축(off balance needs)3) 개인자산 1300조 엔의 운용수단 확대4) 수수료 비지니스 확대에 의한 부동산업의 새로운 전개5) 부동산 투자시장의 자금투입에 의한 부동산 거래의 활성화6) 실물 부동산 시장의 공정성․투명성의 향상Ⅶ. 일본증권과 법제도정비1. 증권발행회사에 의한 공시가 전

Ⅰ. 서론1. 연구의 필요성과 목적-부동산시장은 우리나라 경제에서 굉장히 중요한 부분을 차지함-가격변동성이 큰 부동산소유자나 투자자 모두 가격위험에 노출-부동산의 가격위험을 적절하게 헷지할 수 있는 상품의 개발에 대한 수요가 증가-금융통합법으로 인해 부동산 시장과 관련된 다양한 금융상품을 시도할 수 있는 기반마련-부동산 시장의 가격위험을 헤지하기 위해 부동산 파생상품이 필요함2. 연구방법 및 주요내용- 정성분석 :