[도시정비론] 부동산금융과 부동산신탁

있어 기분이 좋고 기다리지 않고 업무에 틀림이 없는 3가지 내용을 기본으로 하여 고객으로부터 No.1이라는 평가를 받는 것을 목적으로 하며, 인근의 타행 3대 점포를 선정하여 창구 응대와 환경정비를 비교 평가한다. 위의 사례를 통해서 국내의 경우와 비교할 때 국내 증권사의 경우 좁은 지리적 환경으로 인해 지점 간에 밀집된 경우가 많은데, 이러한 대고객 서비스를 증대시킴으로써 보다 많은 고객들을 유치할 수 있을 것이라고 생각한다.

부동산 이론의 체계화와 그 이론적 기초를 법률적. 제도적측면에 두는 방법이다 2) 종합식 접근방법 부동산 활동과 직.간접으로 관련있는 주변의 여러 과학의 연구결과를 최대로 시스템화하여 부동산학의 응용에 대비하는 접근방법이고 법률, 경제, 물리적기술 등의 복합개념으로 이해하는 입장이다. 3) 행태과학적 접근방법 4) 현상학적 접근방법 5) 의사결정 접근방법 3절 부동산의 분류1. 토지의 분류 1) 국토이용관리법상의 분류 : 도시지역, 준

부동산매매업, 건설업 등으로 간주)으로 봐 종합소득세가 과세된다. 아파트 등의 주택은 물론 분양권 양도 때도 양도세를 내야 한다. 다만 1가구 1주택자 중 서울ㆍ경기 과천ㆍ수도권 5대 신도시의 시가 6억원 이하 주택의 경우 3년 이상 보유 2년 이상 거주(그 외 지역은 3년 이상 보유)했다면 양도세가 비과세된다. 1년 이상만 보유하고도 비과세를 적용받을 수 있는 경우도 있다. 우선 가구 전원이 취학이나 근무상의 형편, 1년 이상의 질병 요양과 같은

부동산투자회사제도는 부동산신탁제도의 하나로 미국의 부동산신탁제도인 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)제도를 도입한 것으로, 일반 투자자로부터 금전을 위탁받아 부동산 또는 부동산 관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고 이러한 투자를 통하여 발행한 수익을 투자자에게 배당하는 선진화된 부동산 관련 금융의 간접투자상품이다. 부동산투자신탁이란 투자대상이 부동산이라는 점만 다를 뿐 주식시장에서 인기를 끌었던 뮤추얼펀드와 유사한

도시화산업화의 급진전 속에 진행된 지가상승현상은 90년대까지 지속되었다. 지난 77년에서 97년까지 20년간의 지가상승은 약 8.2배로서 일반 소비자물가의 4.8배보다 훨씬 컸던 것으로 나타나고 있다. 물론 90년대 들어 지가상승폭은 크게 둔화되긴 했지만, 지난 시대 우리 나라 토지시장에는 지가상승문제가 자못 심각하게 나타났다. 다음으로 문제되는 것은 아직도 개발이익환수가 미흡하여 토지 등 부동산이용과 개발에 따른 자본이득이 불균등하