(부동산시장과정책 4학년) 1 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오

  • 등록일 / 수정일
  • 페이지 / 형식
  • 자료평가
  • 구매가격
  • 2022.09.09 / 2022.09.09
  • 10페이지 / fileicon hwp (아래아한글2002)
  • 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
  • 6,000원
다운로드장바구니
Naver Naver로그인 Kakao Kakao로그인
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
이전큰이미지 다음큰이미지
방송통신대 과제물 정보
개설학과 경제학과 개설학년 4학년 교과목명 부동산시장과정책
공통 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점)

3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점)
하고 싶은 말
(부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)
2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점)
3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점)
목차
Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론

1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)
1) 임대료 규제의 효과
(1) 사회보장적 법률로서의 성격
(2) 임차권의 물권화
(3) 대항력의 강화
(4) 임차권에 대한 침해 배제
2) 임대료 규제의 부작용
(1) 계약자유의 원칙의 문제
(2) 재산권 제한에 대한 보상
(3) 임대인의 재산권과 신뢰의 이익 제한
(4) 임대인과 임차인의 기본권 충돌

2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점)

3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명하시오(10점)
1) 기본가치이론
2) 거품가격이론

Ⅲ. 결론

참고문헌
본문내용
Ⅰ. 서론

우리나라 국민의 주거이동률은 세계 최고 수준이다. 서울은 매년 인구의 20%가 이사한다. 이 중 20%만이 직장이전 등으로 인한 이주이며, 나머지는 전월세로 인한 이사라고 한다. 이러한 현상은 임대차 계약 만기 시 임대인의 차임·보증금과다인상이 가장 큰 이유라고 볼 수도 있다. 주택임차권의 보호를 위해서는 임차권에 대한 대항력을 부여하고 임대차 존속기간을 보호하는 것도 중요하지만 임대차의 차임·보증금이 적정수준에서 결정되고 그 증액도 합리적 수준에서 이루어져야 한다. 특히 우리나라의 주택임대차와 같이 채권적전세가 일반적인 경우에는 차임·보증금의 증감청구와 증액제한이임차인보호에 더욱 중요한 내용이 된다. 현행 주택임대차보호법은 계약존속기간 중 차임·보증금 증액 시 시행령에 연5% 범위 내에서 증액하도록 인상률 제한을 하고 있지만, 신규 임대차계약을 체결할 때나 계약이 갱신될 경우에는 인상폭에 대한 제한이 없다. 그로인해 임대차기간 만료 시 임대인이 차임·보증금 인상 목적으로 갱신을 거절하거나 과도한 금액을 요구해도 임차인이 이의를 제기할 방법이 없어서 임대인이 요구하는 대로 차임·보증금을 지불하든지 아니면 이주할 수밖에 없는 현상이 일정주기로 반복되는 전세대란의 한 원인이 되는 것이다. 이에 비해 상가임대차보호법의경우에는 계약갱신 시 대통령령이 정하는 범위(연9%)내에서 인상하도록 제한하는 규정을 두어 상가임차인을 보호하고 있다. 따라서 본론에서는 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명, 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명, 3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명해 보겠다.
참고문헌
이창범,「새로운 임대차 3법」, 법문북스, 2020.
김영학, “주택임대차에 있어 임차인 보호에 관한 연구”, 한양대학교 박사학위 논문”, 2020
조무상, & 남주하. (2019). 주택가격의 폭발적 거품의 추정. 주택연구.
지인엽. (2017). 부동산 시장의 거품 생성 및 붕괴 시점 추정에 관한 연구. 사회과학연구.
함종영, 손재영. (2012). 주택가격과 정책 간의 인과관계 분석. 주택연구.
박원암. (2016). 우리나라 주택시장에 합리적 거품이 존재하는가?: 강남주택시장을 중심으로. 국제경제연구.
.
.
자료평가
    아직 평가한 내용이 없습니다.
회원 추천자료
  • (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.
  • 효과, 임대인의 권리행사 제한범위와 관련한 문제 등이 예상된다. 따라서 본론에서는 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 제시해 보겠다.Ⅱ. 본론1. 권리금의 개념과 유형1) 권리금의 개념상가임대차법 제10조의3 제1항은 권리금을 “임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설비품, 거래처, 신용, 영업상

  • [교육행정 및 경영] 고교 평준화 제도
  • 정책을 1974학년도부터 서울과 부산부터 실시하였다. 초기에 평준화 지역의 중학생들이 비평준화 지역의 명문고교를 찾아 역류하는 현상을 보이고, 소위 일류고등학교의 관련 인사들이 반발도 있었고, 학교 간 교육여건 평준화가 미흡한 점에 대한 비난 등의 부정적인 시각도 있었지만 1974년 4월 대구, 인천, 광주의 공청회에서 평준화 정책의 기본 취지와 방향에 공감하는 경향이 강하여 1975년에는 이 세 도시에 확대 실시되었다.(2) 확대 보류기 (1976~1978

  • [사회학] 계층화와 계급구조
  • 1. 의복문화1) 의류소비의 의의2) 의류 소비의 성격3) 의류소비는 사회계급을 규정할 수 있는가.Ⅱ-2. 음식문화1) 가 정 식2) 외식 Ⅱ-3. 주거문화 참고자료/ 기사 모음 Ⅲ. 결 론Ⅰ.서 론 - 이론적 접근 -Ⅰ-1. 계급이냐 계층이냐불평등과 같은 사회 현실을 계급이나 계층구조에 결부시켜 이해하고 설명하려는 태도는 사회학의 오래되고 값진 상표와 같은 것이다. (한상진, 서울대 사회학) 한상진 편저.문학과 지성사. 계층

  • [토익] 토익 기출 단어 어휘 완전정복
  • 대해 무역 제재를 발표했다.) (7) deficit : 적자 Our trade deficit went up last quarter. (우리의 무역 적자가 지난 분기에 올라갔다.) (8) margin : 수익, 이윤 He made a fair margin of profit. (그는 상당한 이익을 남겼다.) (9) commitment : 책임. 약속 You should keep the marriage commitment. (결혼 서약을 꼭 지켜야 합니다.) (10) dealership : 판매 대리점 Hankuk motor company expanded dealerships in Cheju-island. (한국 자동차 회사는 제주도에 판매 대리점을 확장했다.) (11) treaty : 조약 The president of

  • 지역불평등과 사회불평등
  • 정책에 대해 조금이라도 관심을 가지는 자세가 우리에게 필요하다. 앞으로 우리는 지금까지의 지방분권화 정책이 지역 간의 격차를 해소시켰는가? 라는 의문에서 출발해 가장먼저, 지역 간 불균형 문제가 어떻게 나타나고 있는지 실태를 파악해 보고 둘째로, 지역 불균형의 근본적 원인은 어디에 있는지 다양한 측면에서 파악해 볼 것이다. 셋째로, 이러한 불균형 문제를 해소하기 위한 이전의 정권과 현재의 참여정부의 정책을 살펴보고 그 내용에 있

오늘 본 자료 더보기
  • 오늘 본 자료가 없습니다.
  • 최근 판매 자료
    저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.
    사업자등록번호 220-06-55095 대표.신현웅 주소.서울시 서초구 방배로10길 18, 402호 대표전화.02-539-9392
    개인정보책임자.박정아 통신판매업신고번호 제2017-서울서초-1806호 이메일 help@reportshop.co.kr
    copyright (c) 2003 reoprtshop. steel All reserved.