부동산 규제정책참여정부 부동산 정책분석

참여정부의 정책실험 중 가정 큰 비중을 차지하고 그 효과를 호언장담한 정책 중 하나가 ‘부동산 정책’이다. 여론의 상황에 따라 50번 넘는 부동산 대책을 실시하였으나 현실의 벽을 넘지 못하고 실패로 끝났으며 현 정부의 정책 실패의 대표적인 예가 되고 있다. 최근에 발표된 ‘11.15 부동산 대책’ 또한 ‘급한 불 끄기’ 성격이 강한 정책 이라는 의견이 팽배하다. 규제에 대한 분석과 그에 대한 장점과 단점을 논하는데 이보다 좋은 정책은 없다는

규제 위주의 정책은 지속적인 집값 안정을 가져올 수 없다. 규제로 인해 전혀 예상치 못한 부작용이 발생하는 경우도 흔하다.*부동산 가격 폭등 누구의 책임인가?3. 신도시 건설1) 건설이유부동산 투기가 부동산의 공급부족에 의해 일어난다는 정부의 예측신도시 계획을 발표할 때마다 집값이 폭등했었다. 2002년 말에는 판교 신도시를, 2005년엔 송파 신도시를, 작년 가을에는 검단 신도시를 발표하더니 2007년 들어서 집값이 하락하려고 할 때 투기준

부동산 가격하락은 소비위축을 초래4. 결론 및 시사점변화된 한국 경제 구조에 대한 적확한 인지가 없었음당시 경제 상황에 대한 분석이 깊이 이뤄지지 못함개별 경제 주체가 정책당국의 의도대로 움직여주지 않음4. 결론 및 시사점변화된 한국 경제 구조와 당시 경제 상황에 대한 분석이 깊이 이뤄지지 못함개별 경제 주체가 정책당국의 의도대로 움직여주지 않음 내수부양이 아닌 자산인플레이션현상이라는 부작용이 나타남참여정부의 정책4.

정책 깊이 관여되고 있는 정치가나 관료의 개인적, 조직적 이익으로 정부개입 효과가 반감될 수도 있다. 시장에 대한 정부개입이 애초에 달성하고자 하는 정부개입의 시장치유 목표가 달성되지 못할 경우 이것을 정부실패(government failure)라 한다.2. 정부실패의 원인정부실패의 원인은 학자들에 따라 견해가 다양하며 주로 정부정책의 형성과 집행과정에서 나타나는 문제점에 초점을 맞추고 있다. 최선웅(2007), 한국 주택시장에 대한 정부규제 분석(정부

참여정부의 부동산 시장규제를 꼽을 수 있다. 참여정부의 부동산 시장규제는 서민 주거안정이라는 목표 하에 사회적 재분배와 국가균형발전 정책의 하나로 추진됐다. 참여정부의 출범 이후 시장규제를 위해 수십여 차례의 정책과 추가조치가 시행되었지만, 결과적으로는 주택시장의 왜곡을 심화시키는 결과를 가져왔다. 따라서 본 과제에서는 정부실패 사례 중 하나로 꼽히는 참여정부 부동산 정책의 실패에 대하여 그 원인을 분석하고 그 시사점을