서울 강서구 김포 공항역 인근 지역 개원 프로젝트

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2011.11.02 / 2019.12.24
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목차: 목 차
▷ 시작하며…
I. 현황 자료
1. 김포 지역 개업현황
2. 개업치과의사들의 특성
3. 인구
4. 앞으로의 김포시의 개발 계획
5. 교통
II. 현황분석
1. 지역의 치과의료 수요와 특성 (공항시장 역 및 송정역 주변으로 한정)
2. 전략적 우위
3. 비즈니스모델
※ STP 적용
1. Segmentation
2. Targeting
3. Positioning
※ SWOT 분석
III. 개업 계획서
1. 개업 규모
2. 재정/자금 조달
3. 인력 구성
1) 의사결정구조의 설정
2) 보조인력의 채용
IV. 단계적 성장방안
1. 중장기 전략

2. 광고 전략
3. 사회공헌
4. 고객관리  전략적으로 집중.
5. 의료진 보수교육
6. One-day clinic

본문내용: 2. 개업치과의사들의 특성
1) 개인 소규업 개원의 형태 : 『서울 Well 치과』 같이 일반적인 개원 형태
2) 메디컬 상가 : 대단지 아파트 밀집 지역이나 주택가 등지의 거주자들의 니드(needs)가 한 곳의 상가건물에 여러 진료과목이 들어서면 의료시설 사용에 보다 편리하다고 느끼기 때문에 늘어나는 추세임. 의료 수요자들의 이같은 니드(needs)로 인해 공급자인 개원의들 입장에서도 여러 진료과목의 의원들이 한 건물에 입주할 경우 원 스톱 의료서비스가 가능해 환자들을 더 많이 유치할 수 있다고 판단하고 있다. 실제 공항시장역 인근에서도 『메디스타워』에 입점해있는 『팀메이드치과』가 가장 어필하고 있는 것을 확인하였다.
3) 지역거점 치과병원(석플란트치과병원, 용플란트 등등) - 쾌적한 분위기, 섬세한 의료서비스, 세계적 수준의 임플란트 장비, 치과 시설 등을 보유함.

 개인 소규업 개원의 형태가 아직은 대다수를 차지하지만 점점 네트워크 치과들이 증가할 가능성이 있다.

3. 인구
1) 출산율 낮아지고 핵가족화 추세임
2004년말 현재
- 김포시 인구는 216,689명으로 최근 20년간 연평균 인구 증가율은 4.9%, 최근 10년간 연평균 증가율은 11.0%이다.
- 가구당 인구는 1995년 3.1인/호에서 2004년 2.9인/호로 0.2인/호 감소를 보이는데 이는 과거에 비해 출산율이 매우 낮아지고 있으며 점차 핵가족화 되어가고 있는 것을 나타낸다.

2) 인구분포 및 인구이동: 순유입으로 인해 인구 증가 추세
- 외국인을 제외한 김포시의 인구는 208.192명 중 경제활동인구(15~64)가 144,651명으로 전체 69.5%를 차지하며, 65세이상 노령인구는 16.674명으로 8.0%를 차지하고 있다.
- 부양율(0~14세 인구+65세이상 인구/15~64세 인구)은 43.9%로 나타났으며 남녀성비는 여자 100인당 남자 102.5인으로 남자가 많은 것으로 나타났다.
- 60대 이상의 노령인구 비중이 점차적으로 증가하는 반면, 0~14세의 인구는 지속적으로 감소세를 나타내어 인구구조의 노령화가 향후 심각한 도시문제로 대두될 수 있다
- 인구이동은 전입은 총 36,971명이고 전출은 33,407명으로 순유입이 3,564명(2,1%)이다

3) 개발사업에 따른 외부유입률: 외부 유입율도 높음
- 2000년 이후 김포시내 공동주택 개발사업에 의한 분양실태를 근거로 외부유입률을 검토한 결과 민간 소규모 개발사업에 의한 평균 외부유입률은 85.6%로 나타났으다. 최근 분양한 고촌 도시개발사업의 외부 유입률은 81.7%, 공공택지인 장기택지지구의 외부유입률은 76.2%로 나타나 개발사업에 따른 외부유입률은 최소 26.5%~ 최대 86.0%로 분석 되었으며, 평균은 80.0%로 나타났다.

- 재건축 공동주택단지 또한 외부유입률이 68.5%로 타 도시에 비해 월등히 높았으며 이는 서울 등 인근 대도시에 비하여 저렴한 분양가로 인한 주택 실수요자가 자가주택의 마련을 위하여 유입된 것으로 분석된다

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