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[주택임대차보호법] 소액보증금 임차인의 최우선변제권(주택임대차보호법)
주택의 소액임차인이 그 대지의 경락대금으로부터 우선변제를 받기 위해서는 그 임대차 후에라도 주택에 관하여 소유권등기가 거쳐져 경매신청의 등기가 되는 경우이어야 한다고 한다(대판 2001.10.30. 2001다39657). 나아가 판례는, 임대차계약의 주된 목적이 주택을 사용․수익하려는 것에 있는 것이 아
2페이지 | 500원 | 2009.11.09
임 대 차1. 임대차의 정의▶ 우리 민법상 민법총칙, 물권법, 채권법, 친족법, 상속법의 5편 중에서에서 계약의 한 형태로 규정한 법률용어이다. 즉, 같은 부동산이라 해도 물권법을 적 용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택을 채권 계약으로 빌리
8페이지 | 1,300원 | 2007.05.21
[주택임대차보호법] 주택임대차보호법상 우선변제권에 대한 연구(주택임대차보호법)
주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다. ② 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인
3페이지 | 1,000원 | 2009.11.09
[법학] 주택임대차 보호법과 상가건물 임대차보호법의 비교
주택임대차보호법과 동일한 취지를 갖고 있다.그런데 양 법률은 대항력의 효력발생요건과 시기, 임대차기간, 차임증액청구의 기준, 계약갱신요구권, 보증금의 월차임 전환시 산정률의 제한, 최우선변제권의 범위 등에 있어서 차이가 있는데 양 법률은 모두 민법의 특별법이라고만 규정하고 있을 뿐
23페이지 | 2,500원 | 2014.03.27
주택에 거주하면서의 주민등록, 임대차계약의 체결 및 해당 부동산에 대한 확정일자(관공서에 등록하여 그 날짜를 공식적으로 인정받는 절차)를 통해 확보하면, 임차인은 그 부동산이 경매에 넘어갔을 때에도 자신의 임차권을 대항할 수 있습니다. 이는 임차인이 부동산의 전유를 계속할 수 있는 권리,
4페이지 | 3,000원 | 2024.03.25
[주택임대차보호법] 주택임대차보호법의 도입 배경, 정의와 주택임대차보호법의 적용범위, 보호내용 및 주택임대차보호법의 개선 방안 분석(사례 중심)
주택임대차보호법에서 규정되지 아니한 사항은 민법의 임대차에 관한 일반규정, 예컨대 필요비 상황청구권(민법 제626조), 임차인이 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 전대한 경우에 임대인의 계약기간존속중이라도 그 계약을 행할 수 있다는 규정(민법 제640조)등은 주택임대차에도 그래도 적
8페이지 | 5,000원 | 2008.10.04
주택임대차에 인정한다.경락인에게 대항할 수 있는 임차인의 범위에 관한 학설상의 다툼은 대항요건을 갖춘 임차인을 전제로 한다. 대항요건을 갖추지 않은 임차권은 계약당사자들 사이에서만 효력이 있다. 그러므로 계약당사자가 아닌 경락인에 대하여 대항할 수 없음은 분명하다. 문제는 대항요건
7페이지 | 5,000원 | 2013.08.05
>-3조- 『임대차 계약』- 목 차 -Ⅰ. 임대차보호법1. 임대차보호법의 의의 2. 임대차보호법의 종류Ⅱ. 주택 임대차 계약의 실제1. 계약 전 유의 사항2. 계약서 작성 방법3. 계약 후 유의 사항4. 임대차 계약기간① 미등기 무허가건물에 계약할 때② 근저당권
39페이지 | 2,800원 | 2008.08.19
[주택임대차보호법] 주택임대차보호법 전반에 대한 연구(주택임대차보호법)
임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.이 법은 자연인인 서민들의 주거생활의 안정을 보호하려는 취지에서 제정된 것이므로, 「법인」이 임차주택을 인도받고 임대차계약서상의 확정일자를 구비하고 그 법인의 직원이 주민등록을 마
12페이지 | 2,000원 | 2009.11.09
임 대 차1. 임대차의 정의▶ 우리 민법상 민법총칙, 물권법, 채권법, 친족법, 상속법의 5편 중에서에서 계약의 한 형태로 규정한 법률용어이다. 즉, 같은 부동산이라 해도 물권법을 적 용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택을 채권 계약으로 빌리
7페이지 | 1,500원 | 2013.12.23