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[서강대]임대차 매매 및 부동산 매매 관련 법률적 쟁점
주택임차인의 보증금 회수를 보장하기 위해 강제경매나 공매가 이루어지는 경우 후순위 권리자 및 기타채권자보다 우선하여 변제받을수 있는 우선변제권이 인정된다. 보증금의 우선변제권을 위해서는 인도와 주민등록 전입신고 그리고 임대차 계약증서를 가지고 긍증인사무소 또는 법원에서 확정일
4페이지 | 1,400원 | 2010.07.24
[학사] [민법] 상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고
주택이상의 사무실, 창고, 여관, 상점 등을 말한다고 할 수 있다. 영업용건물의 임대차에서도 당사자 일방이 상대방에게 영업을 목적으로 사용수익하게 할 것을 목적으로 하는 낙성불요식계약을 말하며, 영세소상인을 보호할 것을 목적으로 하고 있다.) 이재오, “점포임대차보호법(안)”,국회입법
28페이지 | 3,400원 | 2006.11.15
주택의 임대차계약기간이 만료되었으나 임대인이 보증금을 반환해 주지 않을 경우 임차인이 임대인에 대하여 보증금반환청구소송을 제기하면 법원은 임차인에게 보증금반환에 관련한 판결문을 준다. 이에 임차인은 판결문으로 채무자(임대인) 명의의 주택에 대하여 강제경매를 신청하여 낙찰되면 순
5페이지 | 1,500원 | 2019.01.30
주택임대차 계약의 체결․ 그룹홈 운영에 관한 회계장부의 정비․ 입주자의 부담금 징수 및 관련 장부의 정리․ 입주자의 각종 계약사무․ 주민등록, 사회보험, 의료보호 등의 업무․지도․감독 기관과 관련된 업무(2) 복지실시기관(시․군․구)과 운영주체, 그룹홈의 관계그룹홈 서비스의 행정
20페이지 | 1,800원 | 2011.08.18
주택에 대한 ‘경매신청의 등기 전’에 대항력(주택의 인도와 주민등록)을 갖추어야 한다(동법 8조 1항 2문). 임대차계약서에 확정일자를 받을 필요는 없다. 이것은 2차 개정에서 신설된 내용이다. 즉 종전에는 강제경매의 경우에는 경락허가결정이 있기 전, 담보권실행의 경우에는 경락대금을 납부하기
6페이지 | 800원 | 2010.02.24
[법학] 상가건물 임대차 보호법은 어떻게 보호를 해주는지의 관점
임대차 할 경우 걱정거리가 이만저만이 아닐 것이다. 상가건물의 임대차는 특성상 주택임대차와 다르게 임차보증금 보다 시설투자비가 더 들 경우가 많다. 사업을 위해 상가건물을 어렵게 임대차 했지만 계약만료 등을 이유로 상가건물 주인이 계약을 거절하면 시설투자비 등의 투자비용을 건지지도
3페이지 | 1,000원 | 2013.12.23
주택을 이용하는것으로, 이는 법적으로 전세권에 해당한다. 둘째, 전세금은 주고 차임은 주지 않으며 등기를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전
7페이지 | 6,000원 | 2024.03.04
주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 관해 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용 수익하며, 보증금에 대한 권리관계를 계약 당사자인 임대인뿐만 아니라, 타인에 대하여도 주장할 수 있는 힘을 말한다. 즉 주택 및 건물의 양수인에게 임대차 잔여기간의 존속을 요구하거나 보증금의 반환
3페이지 | 1,000원 | 2013.12.23
주택을 신축하여 등기한 뒤 매년 쌀 반가마를 임료로 지급하여 왔는데 최근에 부근 땅값이 많이 뛰게 되자 수룡은 제가 임차한 토지를 포함한 부근 일대의 수룡 소유토지를 선종이라는 사람에게 양도하였고 새로 토지소유자가 된 선종은 임대차계약기간의 종료하자 저를 상대로 건물철거 및 토지명도
10페이지 | 1,200원 | 2010.02.24
임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.2. 적용범위(주거용건물에만 적용)ⅰ)주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차ⅱ)임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우 그 부분에 대한 임대차ⅲ)등기하지 아니한 주택의 전세계약
8페이지 | 800원 | 2004.12.15