[재무관리] 주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책

급증 하였다▪ 보유자산의 가치가 증대하면서 소비도 빠르게 증가하는 부의효과가 발생한다.-가계소비 중 내구재소비비중이 86년부터 빠르게 증가하고 가계 저축율을 크게 하락, 가 계 행태는 경제 여건의 변화에 따른 측면이 있다.-인구구조측면에서 베이비붐세대의 주택구입 수요가 증가 한다. (일본은 30년대이후 베이 비붐을 겪었으며 전후 47~49년 정점을 이룬다)▪ 은행이 중소기업과 개인에 대한 대출을 확대 한다.-도시 은행의 중소기업∘개인

주택담보대출에 DTI 규제를 확대하였다. ◌ 설명주택담보대출을 중심으로 가계 부채가 급증하면서 대출받은 개인들이 대출금을 상환하지 못할 위험성이 점차 커지게 되었다. 금융기관도 대출금을 회수하지 못할 가능성이 커진다면 국가 전체적으로도 바람직하지 않다. 따라서 금융감독원과 전국은행연합회 공동으로 종합대책(주택담보대출 여신심사체제 선진화 방안)을 마련하여 2007년 3월부터 시행키로 한 것이다. 이 대책의 기본 내용은 총부채상

가계대출 지나치게 줄어도 문제가계대출이 급격하게 늘어나는 것도 위험하지만 지나치게 줄어드는 것 역시 문제가 될 수 있다. 정부는 지난해 하반기 이후 은행의 가계대출에 대한 대손충당금을 상향 조정하고 주택담보대출에 대한 건전성 감독을 강화하며 신용카드사의 무분별한 영업 행태를 제한하는 등 강력한 가계대출 억제 정책을 실시해 오고 있다. 그 결과, 지난해 4분기 이후 가계대출 급증세가 진정되고 부동산 시장이 안정되는 성과를 거두

가계의 부채가 확대되었다. 특히 가계부채는 대부분 모기지 부채로 누적되었다. 한편 기업의 부채는 주가부양을 위한 자사주 매입과 인수합병에 활용되었다. 결국 저금리 기조가 주식시장 부양과 부동산 투자 확대라는 쌍생아를 낳았다. 2004년 후반부터 2006년 초까지 은행은 오히려 공격적이며 모험적인 혁신을 가속화 했고, 모기지 추가대출은 주택구입자가 계약초기에 납부하는 금액에 대해서도 대출을 해주는 것으로써, 가계는 현금이 전혀 없어도

대출 수요는 더욱 증대하였고, 부동산 가격이 하락하면서 모기지 부실 급증으로 금융기관의 대규모 손실이 발생하였다. 금융기관의 과도한 레버리지 및 신용공여 급팽창하였다. 금융 산업 규모가 실물경제 성장을 능가하여 급팽창하면서 금융기관의 신용공여도 급속히 증가하게 되었다.2) 서브프라임 모기지사태서브프라임 모기지를 정의하자면 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 주택자금을 빌려주는 미국의 주택담보대출상품. 우리말로 ‘비