조합원 아파트

아파트를 재건축할 경우 조합원 수만큼 기존 평수의 1.5배 또는 최고 규제 평형까지 늘릴 수 있게 하였다. 이에 따라 재건축사업은 중대형 아파트도 확대되어 재건축사업이 급격한 증가세를 보이고 있다. 서울시의 재건축사업이 이루어지는 주택의 평균 경과년도를 살펴보면 대부분 20년 이하이며(88.4%), 20년 이상은 11.6%정도에 불과하다. 특히 11년˜15년 경과된 주택의 재건축비율이 전체의 67.4%로 매우 높게 나타나며, 10년 이하 주택의 재건축도 8.2%에 이

재개발 ∙ 재건축 관련조세법상 쟁점과 정책과제목 차Ⅰ. 서＀＀론Ⅱ. 재개발․재건축 관련 양도소득세 과세에 있어서의 문제점과 개선방안1. 정비사업조합에 대한 조합원 출자 등에 대한 양도소득세의 과세 여부2. 조합원입주권의 양도소득세 과세대상의 구분3. 조합원입주권 양도에 있어서 1세대 1주택 비과세특례 적용의 문제4. 재건축부담금과 양도소득세의 이중과세 문제5. 조합원입주권의 양도와 장기보유특별공제의 적용 여부6. 양도소

아파트와 연접하여 초등학교(신북, 성원), 중학교 (중암) 소재 상암택지개발지구내 특수목적고 유치 계획 특히, 수능 관련 교육부 최근 발표 후 언론에서는 강남 대체 지역으로 판교지구와 상암지구 지목 우수한 교육 여건을 갖추고 있음교육여건 *3.내/외부환경요인 검토-외부환경요인 검토단지내 상가, 병원 입지인접 월드컵 몰에 예식장, CGV, 까르프 등 대형 유통 시설 입지마포 농수산물 유통 단지 인접 월드컵공원, 하늘공원, 평화의 공

조합원총회(시공사 참여 사업설명회) → 시공사 선정 (2)　시공사 선정방법 시공사 선정은 공개경쟁입찰과 지명경쟁입찰에 의해 실시되는데, 조합의 실정에 맞는 방법을 선택하여 업체를 선정한다. (3) 시공사와의 계약방식 시공사와의 계약방식에는 도급제와 지분제가 있다. ○ 도급제 : 평당건축비를 정하여 도급공사 계약을 체결하는 방식○ 지분제 : 조합원의 소유토지 또는 건축면적에 따라 일정비율의 아파트면적을 조합원에게 제공하고, 나

조합원 분양분은 비과세대상이다.그런데 최근 일부 고층아파트 구분소유자로 구성된 재건축조합이 일반분양없이 100% 조합원 분양만을 목적으로 사업을 추진하는 사례가 있는데, 이 경우에는 사업소득세 신고납부의무가 없다. 단, 사업자등록(면세사업자)은 반드시 하여야 한다.2. 사업소득세 계산1) 사업소득세 금액의 계산사업소득금액은 당해 년도의 총 수입금액에서 이에 소요된 필요경비를 공제하여 계산사업소득금액 = 당해 년도의 총수입금