[재건축] 아파트 재건축의 문제점과 해결방안

문제점과 해결중심 차원)서초구는 2008말 기준으로 65세 이상 노인인구는 30,943명으로 인구수의 7.5%에 해당되며 우리나라 고령화 비율 9.5%보다는 2% 가량 낮은 수준이나 노인인구가 매년 증가추이를 보이고 있다. 이러한 노인들이 은퇴하여 여가를 보낼 수 있는 곳은 인근 경로당인데 경로당은 108개로 구립 30개소와 사립 78개소가 있다. 노인인구수 약 286명당 1개소의 경로당을 설치하고 있으며 경로당 이용회원 수는 3,524명으로 전체노인 인구 대비 11.3%에

방안도 제기되고 있다. 이런 경우는 햇빛을 권리로 보장하기 위한 적극적인 행동으로 볼 수 있다. 최근에 일어난 일조권 침해 소송사례를 살펴보자“일조권등 침해 108억 배상ꋮ이웃 주민의 일조(日照).조망(眺望)권을 침해한 재건축 아파트에 대해 법원이 108억원을 배상하라고 조정했다. 법원의 조정은 확정 판결과 동일한 효력을 갖는다.서울중앙지법 민사50부(재판장 李太云부장판사)는 서울 도곡동 진달래1차 아파트 372가구 주민들이 도곡 주공1

문제점 중 하나이다.▶해결방안 및 개선해야 할 점1. 개발 가능한 개발밀도 결정: 주거지역의 세분화 작업을 가능한 빠른 시간 내에 진행시켜 재건축 및 재개발의 해당단지 주민이 개발 가능한 개발밀도를 정확하게 인지할 수 있도록 발표하여야 한다. 이를 바탕으로 시공사가 실현가능한 개발계획을 수립할 수 있으며 그로 인해 개발계획의 거품이 사라질 수 있다.2. 개발지침 제공: 사업운영주체에게 진환경적 주택단지 조성을 위한 개발지침을 제공

Report과 목 : 부동산 공법학 번 : 성 명 : 학 과 : 부동산 행정담당교수 : 재건축사업 추진의 합리화 방안Ⅰ. 서 론Ⅱ. 재건축규제 관련 현행법상의 문제점1. 재건축대상 설정의 불합리성2. 안전진단에 관한 규정 미비3. 조합(원)의 부담가중에 관한 문제점4. 재건축관련 분쟁의 적절한 해결기구의 부재5. 재건축관련 법령의 산재 Ⅲ. 도시 및 주거환경정비법(안)의 제정을 통한 개선1. 법(안) 제정의 의미2. 주요 특징Ⅳ. 합리화 방안1. 재건축대상

재건축을 허용(지자체의 건축제한고시 철회)한다.(5) 민자사업 활성화최소수입보장(MRG)이 없는 민자사업을 확대 추진하고 민자사업에 보증을 제공하는 산업기반 신보의 보증여력을 확대하여 금융약정 체결에 어려움을 겪는 민자사업의 위험부담을 완화하며 민간사업자의 先투자후 매년 임대료를 지급하는 방식(BTL)으로 국립대학 기숙사 등 공공시설을 조기에 확충한다.Ⅲ. 결 론건설업계가 정부의 5.1 ‘건설경기연착륙 및 주택공급활성화 방안’에