[입지][입지선정][상권]입지(입지선정)의 개념, 입지(입지선정)의 이론, 입지(입지선정)의 특성, 입지(입지선정)와 입지선정, 입지(입지선정)와 상권, 입지(입지선정)와 프랜차이즈가맹점(프렌차이즈가맹사업) 분석
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- 목차
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Ⅰ. 개요
Ⅱ. 입지(입지선정)의 개념
Ⅲ. 입지(입지선정)의 이론
1. 농업입지이론(튀넨의 이론)
2. 공업입지이론
1) 베버(A. Weber)의 최소비용이론(공급 측면)
2) 뢰슈(A. Losch)의 최대수요이론(수요측면), 원추형이론
3) 그린허트(M. Greenhut)과 로스트론의 이윤극대화접근법
3. 서비스입지이론
1) 크리스탈러(W. Christaller)의 중심이론 ⇒ 거시적 접근
2) 허프(D. L. Huff)의 중심지이론 ⇒ 미시적 접근(소비자 행태분석)
4. 상업입지이론
1) 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙
2) 허프(D.L.huff)의 소매지역이론
3) 넬슨(Nelson)의 소매입지이론→[점포입지의 8원칙]
4) 입지효과의 시간법칙(Hoover의 시간법칙)
Ⅳ. 입지(입지선정)의 특성
1. 소득계층에 따른 입지
2. 임대료 수준과 입지
Ⅴ. 입지(입지선정)와 입지선정
Ⅵ. 입지(입지선정)와 상권
Ⅶ. 입지(입지선정)와 프랜차이즈가맹점(프렌차이즈가맹사업)
참고문헌
- 본문내용
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Ⅰ. 개요
교통시설의 발달은 점포를 찾아오는 고객층을 더욱 다양하게 만들었다. 상업시설이 발달하기 시작한 초기에는 해당 점포를 중심으로 반경 1Km 내에 거주하는 고객들이 핵심 수요층으로 분류될 수 있었지만 최근에는 자가용을 비롯한 대중교통이 널리 보급되었기 때문에 이러한 구분은 더 이상 큰 의미를 갖기 어려운 상황이 되었다. 따라서 배후인구의 특성만을 분석의 대상으로 삼던 시대에서 이제는 막강한 위력을 발휘하는 유동인구를 비롯한 각종 인구통계 지표를 점포 입지 선정의 기준으로 삼는 시대로 변화를 모색하게 되었다. 음식점을 필두로 해서 선매품 위주의 도소매업, 서비스업을 막론하고 각 지역으로 유입되는 인구의 특성을 파악하는 것은 입지 평가의 시발점이자 키포인트이다.
점포사업의 경우 점포 매출에 가장 큰 영향을 미치는 부분은 해당 점포 앞을 지나는 유동인구다. 유동인구의 전체 규모는 물론이고 유동인구의 연령대별, 성별 분포는 해당 업종과 입지가 과연 궁합이 맞는지를 평가할 수 있는 결정적인 판단 기준이 된다. 예비 창업자의 경우 마음에 드는 점포가 생겼을 때 가장 기초적이고 필수적으로 해야 할 조사가 바로 유동인구 조사이다. 유동인구를 조사하는 방법에는 달리 왕도가 없다. 시계와 조사자의 눈이 유일한 조사도구이다.
조사를 실시해야 할 시간대는 크게 세 번이다. 점심식사 시간대인 정오부터 오후 1시까지, 주부들의 이동이 활발히 일어나는 오후 4-5시 사이, 직장인들의 퇴근과 저녁식사가 주로 이루어지는 저녁 7-8시 사이이다. 이 시간대의 유동인구를 측정하면 핵심 수요층이 누구인지, 누구를 대상으로 한 사업을 해야 할지 윤곽이 잡힐 것이다.
- 참고문헌
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* 원종학(2009), 기업의 입지선정 요인에 관한 연구, 중앙대학교
* 이천일(2010), 입지의 의미와 교육적 해석, 한서대학교 동양고전연구소
* 오진석 외 1명(2010), 입지선정에 있어 품질기능전개 방법론 적용, 한국국방경영분석학회
* 진영환 외 1명(2011), 녹색산업의 공간적 분포와 입지특성, 한국지역학회
* 최은영(2005), 프랜차이즈 입지특성이 전략성과에 미치는 영향에 관한 연구, 한양대학교
* 최낙필(1983), 입지이론에 관한 연구, 전북대학교 산업경제연구소
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