동인천 지역개발 연구
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- 목차
-
1.연구 동기 및 목적
2.선행 연구 소개 및 연구방법
3.Gentrification
4.외국 도시재생 사업의 사례
5.동인천 지역의 역사
6.동인천 지역 도시재생사업 추진 현황
7.동인천 지역 도시재생 사업의 평가와 개선 방향
8.제언
- 본문내용
-
1. 연구 동기 및 목적
도시 재생 사업 연구의 목적
1. 현재 많은 숫자의 도시 노후화 지역 존재
2. 세계적인 추세인 도시 재생 사업
- 세계화 시대에 발맞춘 도시 경쟁력 강화
동인천 지역 연구의 의미
1. 도심의 형성이 근대적
- 미국적 이론과 근접
2. 도시 재생 사업에서의 매력적 자원 보유
- 풍부한 관광 자원
- 편리한 교통
2.1. 선행연구
인천의 구도심 젠트리피케이션 관련 연구
이형복 : 구도심의 역사유적과 내항 수변공간 활용 ->’종합문화관광지’ 조성
이범훈 : 장소의 정체성, 역사성을 통해 ‘장소만들기’ -> 근대건축물 포함한 개항장지구를 ‘역사 문화지구’로 지정
윤현위 :
인천시 - 관광객 목표로 사업
지역주민 - 지역경제활성화, 상주인구 증가를 기대
=>지역주민 관심과 지지 끌어낼 수 있는 정책 필요
2.2 연구 방법
문헌 자료 : 해당 지역의 역사, 현황 등의 정보
도시 재생 이론에 대한 일반론적 정보
온라인 자료
- 정부 공식 홈페이지 : 공식적 가이드라인
- 신문 기사 : 사회적 함의, 지역민의 목소리
현지 답사 자료
- 실제 경관을 살펴보고 개선점 등 탐색
Gentrification <-gentry :
귀족은 아니지만 경제적 중상류층
Ruth glass :
교외화와 반대,
도심 재개발을 통해 중산층,고소득층이 도시내부로 재유입 되는 현상
녹스(knox), ‘생애주기의 관점’에서 주거지역 변화단계 구분
주거지역 변화과정
1. 교외화 : 상류층, 저밀도 단독주택 선호
2. 내부충진 : 도시내 나대지에 다가구 임대주택 건설
3. 하향화 : 주택재고의 퇴락과 가치저하 인구회전율 빨라짐
4. 쇠퇴화 : 사회적 인구적 변화 높은 인구회전율, 일부 주택의 전환과 파괴
5. 재개발 : 철거재개발
수복재개발 · 도심재활성화(gentrification)
Gentrification vs Filtering down
주거선택의 이동방향에 있어서
Filtering down : 고소득층의 교외화
기존 고소득층 주택을 중간소득층이 점유
기존 중간소득층 주택을 저소득층의 점유 :
하향식 여과 방식 => ‘교외화’ 설명 개념
Gentrification : 도시중심부의 저소득층 주거지역으로 고소득층이 유입
도심지역 지가하락으로 개발투자자의 재개발 용이
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