[방송통신대학교 2020학년도 2학기 기말시험] 부동산시장과정책(공통)(부동산가격,거품성장기,서브프라임사태,재산세,부동산가격,임대료,부동산가격상승,장기주택수요)

부동산시장과정책 경4목차1. 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.(15점)3. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가?(15점)4. 부동산 가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.(15점)5. 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.(15점) 참고문헌1. 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)부동

주택가격과 거래량이 형성된다고 볼 수 있다. 부동산 시장의 순기능(배교수가정도)다음은 부동산시장이 시장경제원리에 따라 바람직하게 형성되었을 때의 순기능이다.①자원배분 기능 : 기존 부동산 공간을 수요자에게 배분, 개량물의 유지․수선․개축을 통해 타재화의 부동산에 대한 분배를 촉진한다. ② 도시성장 기능(최유효이용의 유도)③ 교환기능 : 부동산 시장에서 부동산과 현금, 임차권과 임대료, 부동산과 부동산의 교환이 이루어

시장을 또한 대기업 몇몇이 잠식하고 있어서 PHS가 활동 가능한 시장이 부족한 면이 있다. 또한, 사회적 기업들이 전체적으로 연대를 갖지 못하고, 개별적으로 활동하는 경향이 있다.이러한 상황에서 PHS-KOREA가 설립되기 위해서는 국내 환경을 극복해볼 필요가 있다. 우선 PHS가 외국에서 성장했을 때와 같이, 처음 기업이 설립될 당시에는 보잉사와 같은 대기업과 전략적인 제휴를 맺을 필요성이 있다. 다만 그것이 후에 의존성으로 가지 않고, 지속적이

시장 부양과 부동산 투자 확대라는 쌍생아를 낳음. - 주택 호황이 거품으로 전환 (2004년 후반부터 2006년 초)은행은 공격적이며 모험적인 혁신을 가속화 - 모기지 추가대출(피기백)은 주택구입자가 계약초기에 납부하는 금액에 대해서도 대출을 해주는 것으로써, 이제 가계는 현금이 전혀 없어도 완전히 빚을 통해 주택을 구입할 수 있게 되었다. 미국 서브프라임 금융위기의 원인과 전망, 월간 사회운동, 임필수 정책위원장3. 부동산 대부의 증권화 사

서브프라임 모기지 대출은 주로 서민들과 중산층들이 이용하던 담보대출이었기 때문이다. 금융 충격을 이기지 못한 기업들도 줄줄이 무너졌다. 일자리 880만개가 순식간에 사라졌다.“ 한국개발연구원(2012). 글로벌 금융위기와 한국의 정책 대응, 한국개발연구원, 37쪽부동산 거품 붕괴와 투자 손실로 가계 자산은 19조2000억 달러나 증발했다.2) 달러가치의 하락 및 원자재 가격의 양등미국은 미국발 금융위기를 해결하기 위해 2008년에 잇따른 금리인하