[부동산학] 에스크로제도 & 단독주택과 주상복합아파트

주택자(1가구3주택자) 양도소득세 중과-주택담보대출 기준강화 및 담보인정비율 하향(40%)조정-판교 신도시, 강북 뉴타운, 신 행정수도 건설, 공공기관 지방이전-개발부담금제 연장 및 분양권 전매제한 확대-장기 공공 임대주택 150만 가구 건설 추진2.4 대책(2004)-주택거래신고제 시행-주상복합아파트 분양권 전매제한-재건축개발 이익환수 등 부동산공개념 제도 도입 준비-토지거래허가요건 대폭 강화10.30&11.29 대책(2004)-거래서 완화 및 재산세제

부동산학, 서울: 법문사, 1997, p.214부동산정책이라는 용어는 다양한 의미를 갖고 있고, 그 내용도 토지정책･주택정책･지가정책･토지자원보존정책･토지이용정책 등으로 다양할 뿐만 아니라, 서로 간에 유기적인 관계가 있어 어느 특정분야만 집중적으로 연구할 수 없다. 또한 그러한 여러 분야가 함께 해결되지 않으면 부동산문제를 해결할 수 없기 때문에 연구하는 데에는 어려움이 따른다. 예를 들면 지가정책･주택금융･세제･거래제도 등을

아파트 매매 가격은 2001년을 기점으로 외환위기 이전의 수준을 회복한 뒤 외환위기 이전보다 더 가파르게 상승하는 것을 확인할 수 있다. 그 이유는 2000년대 이후부터 분당선의 개통과 더불어 성남대로와 고속화 도로 등 교통의 발달로 도심과의 접근성이 좋아졌기 때문이고 열 병합 발전소의 설립 역시 매매 가격에 영향을 준 것으로 사료 된다. 뿐만 아니라 2000년대 들어서 등장한 주상 복합 아파트의 건립과 판교 신도시 개발 정책의 시행은 분당에 대

주택금융, 개발, 주거복지 정책 등 전범위에 걸친 종합정책의 성격을 띄었다.3. 부동산 시장의 현황최근 부동산 시장은, 주택 매매시장의 거래가 침체된 가운데 전세수요가 급증하고 있다. 또한 아파트 매매가격 대비 전세가격은 매우 높은 수준에 접근해 있다. 이는 전세주택에서 보증부 월세형태로의 전환 추세에서도 이유를 찾을 수 있다. 수도권에서 공급된 주택의 미분양이 지속적으로 늘어가고 있다는 사실도 문제점으로 제기되고 있다.Ⅱ.부동

주택 공급 정책으로 이라 할 수 있다. 이러한 SHift는 기존 임대주택과 여러 가지 면에서 차이를 보인다. 우선 기존의 임대주택은 매월 임대료를 지불하는 방식이었지만, SHift는 주변전세가격 대비 80%수준의 전세료를 계약 시 20%, 입주 시 80% 분할 납부하는 방식을 선택하였다. 또한 SHift에 입주하더라도 청약 기회가 상실되지 않기 때문에, 입주 기간 중 새로운 아파트를 분양 받을 수 있으며, SH공사가 직접 건설하여 공급하는 SHift의 경우 전용면적 85 m² 이