부동산투자론 레포트

부동산투자론 REPORT제3장 부동산투자 자료수집, 용어 및 개념제3장 부동산투자 자료수집, 용어 및 개념Ⅰ. 용어 및 오타정정pageline문제점개선점113매우다음 line에서반복됨으로 빼주는 것이 좋음.115중요한주요한119유사분동산유사부동산28간접자료간접자료를214전환하게 된다전환할 수 있다224활인율할인율224현재가현재가를228을 대 간 중복에을때 분석기법간의231투지투자41절차와절차가 복잡하고41있기없기610자

부동산간접투자REITs와 REF를 중심으로*목 차1. 부동산시장의 여건변화2. 부동산금융상품 개요3. 부동산금융상품 비교1. 부동산시장의 여건변화전환개별적 직접투자 시장, Private Market개발주체와 부동산보유자가 Risk를 안고 주도적 역할 수행으로 투명성 부족소수의 직접투자로 부동산투기문제 발생간접투자 시장, Public Market소유,개발,관리,금융 등 부문별 전문화 및 Risk 분담다양한 부동산유동화제도를 활용한 다수의 간접투자효과부동산시

1차시. 화폐의 시간가치【학습목표】1. 부동산투자의 수익과 지출을 비교하기 위한 화폐의 시간가치 즉, 미래가치와 현재가치의 계산에 대한 개념과 공식에 대한 철저한 이해를 하자.1.시간가치현재의 재화와 미래의 재화는 서로 가치가 동등하게 교환되지 않는다. 현재시점의 1000원은 미래시점의 1000원보다 더 가치가 있다. 현재시점에서 보유한 금액과 동일한 가치를 갖는 미래시점의 금액은 원금과 이자를 더해준 것이다. 이를 미래가치라 한다.

23차시: 건물의 평가【학습목표】1. 건축물의 주된 평가방식인 원가방식 중 가격을 구하는 데 주로 사용하는 복성식 평가법의 정의 및 이론적 근거를 이해한다.2. 재조달원가와 감가수정액의 개념과 구성항목을 이해한다.1. 원가방식의 정의원가빙식(비용접근법)은 부동산의 가격을 산정하는 방법인 복성식 평가법과 임료를 산정하는 방법인 적산법으로 구분된다.1) 복성식 평가법은 가격시점에서 대상 부동산의 재조달원가에 감가수정하여 대상물

부동산 투자론 1. 토지의 지목 28개2. 용도지역, 용도지구, 용도구역 조사3. 건축물의 용도 - 건축법에 있는 21개, 소득세법상 기준시가의 용도지수 44가지.1. 토지의 지목 28개-지적법 시행령- 제5조 (지목의 구분) : 법 제5조 제1항의 규정에 의한 지목의 구분은 다음 각 호의 기준에 의한다. 전 : 물을 상시적으로 이용하지 아니하고 곡물ㆍ원예작물(과수류를 제외한다) 약초ㆍ뽕나무ㆍ닥나무ㆍ묘목ㆍ관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용을 위