[부동산투자론] 부동산 투자의 개념, 부동산투자와 포트폴리오, 부동산 투자분석

분석1) 시장의 폭 분석2) 거래량분석3) 수요공급분석4) 반대의견의 이론3. 주가도표분석1) 도표의 종류 2) 패턴분석3) 이동평균분석4) 이격도분석( Disparity )5) 상대적 강도분석Ⅶ. 투자의 평준화Ⅷ. 간접투자1. 간접투자기구1) 상장지수간접투자기구(Exchange Traded Fund: ETF)2) 종류형 간접투자기구(Umbrella Fund)3) 전환형 간접투자기구4) 모자형 간접투자기구5) 기업구조조정증권투자회사6) 기업인수증권투자회사7) 부동산간접투자기구 및 실물간접

제2과목 자산관리업무제1장 거시경제분석과 자산운용제2장 분산투자기법제3장 자산운용결과분석제4장 증권회사의 자산관리업무제5장 부동산업무 및 리츠업무제1장 거시경제분석과 자산운용거시경제학은 가계, 기업, 정부 등 개별 경제주체들의 경제행위의 총합인 집계변수들간의 관계분석이다. 즉 국민경제가 총체적으로 발전해 가는 과정을 연구하는 학문분야이다. 소비, 투자, 정부지출, 조세, 국민소득, 화폐, 이자율, 물가, 노동,

투자결정은 시간선호(time preference)와 위험선호(riskpreference)의두 가지 선택의 문제 투자 의사결정은 기대수익과 위험에 대한 적절한 조화가 필요하다.- 요구수익률 = 시차보상 + 위험보상 = 이자율(무위험자산수익률) +위험보상률기대수익률 미래수익의 분산 또는 표준편차 - 기대수익률과 위험은 상반관계(trade off)◉ 실물자산(real asset)과 금융자산(financial asset)- 실물자산: 기계, 설비, 부동산, 골동품, 귀금속, 미술품 등 - 금융자산: 주식, 회사채, 국

부동산 관련 유가증권 등에50% 이상 투자하여 그에 따른 손익을 투자자에게 귀속시키는 집합투자기구를 말한다.펀드(Fund)는 투자자의 자금을 모아 하나의 집합으로 구성된 투자단위인집합투자기구를 총칭하는 말이다. 집합투자는 투자자로부터 자금 등을 모아 자산에 운용하고 그 결과를 투자자에게 귀속시키는 것을 말하는 것으로 펀드(집합투자기구)는 집합투자의 수단이 된다. 미국의 경우에도 펀드의 개념설명에 집합투자(collectiv einvestment)라는 개

투자하는 펀드채권펀드회사채, 국채 같은 채권에만 투자하는 펀드혼합펀드주식과 채권을 섞어서 투자하는 펀드-주식혼합펀드 : 주식의 투자 비중을 50~60% 정도로 하는 펀드-채권혼합펀드 : 주식의 투자 비중을 50% 이하로 하는 펀드MMF(머니마켓펀드)초단기 채권에 투자하는 펀드부동산펀드부동산 투자나 관련 자금을 대출하는 펀드실물펀드금, 은, 석유, 구리, 농산물 등의 실물에 투자하는 펀드엄브렐러펀드다양한 투자자의 욕구에 맞춘 펀드