국내 부동산 관리제도의 문제점과 대안 부동산 관리 종류 부동산 관리 정의
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- 본문내용
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(국내 부동산 관리제도의 문제점과 대안)
목 차
1. 부동산관리의 정의 및 종류 (3~4)
2. 부동산관리의 구조 (5~6)
3. 국내 부동산관리업의 발전과정 (7~8)
4. 국내 부동산관리시장 현황 (8~14)
5. 국내 부동산관리제도의 문제점 (14~16)
6. 국내 부동산관리제도의 개선 방향 (16~18)
# 참고 문헌 (19~22)
1. 부동산관리의 정의 및 종류
부동산관리(Real Estate Management)란 소유주의 목적을 충족시키기 위하여 부동산을 행정적으로 운영하고 유지하며 관리하는 것을 말한다. 이러한 부동산 관리는 통상적으로 시설관리(Facility Management), 부동산관리(Property Management) 및 자산관리(Asset Management)로 구분된다.
가. 시설관리(Facility Management)
1) 시설관리의 개념
부동산의 기술적인 문제를 해결하여 운영효율을 향상시킴으로써 운영비의 절감과 생산성을 향상시킬 수 있도록 서비스를 제공하는 것으로 시설운영 및 엔지니어링·예측 및 예방관리·안전관리·에너지관리 등이 주요 업무이다. 건축물의 각종시설물 자산가치 유지 및 유지비용 최소화로 경제성을 제고하고 건물이용 고객에게는 안전하고 쾌적한 근무환경 제공을 위한 총체적 관리활동이다.
국제FM협회(IFMA)에 의하면 “시설관리란 인간, 장소, 프로세스 및 기술을 통합함으로써 건물의 기능성을 확보하기 위한 여러 가지 업무를 포함하는 직업” 이라고 한다. 국내에서 일반적으로 사용되고 있는 시설관리의 의미보다 훨씬 포괄적인 의미이다.
2) 시설관리의 대상 부동산
시설관리의 주 대상은 공공기관(정부 및 군부대), 비영리단체(대학교 등) 및 영리기업(사옥 용도)이 소유한 부동산이다. 시설관리 서비스는 주로 내부의 조직에 의하여 수행되는 경우가 많으며, 일반적으로 이익(profit) 개념이 없는 부동산의 관리에 사용되는 용어이다.
나. 부동산관리(Property Management)
1) 부동산관리의 개념
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(2019.05.07 13:20:00)
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