[부동산금융과투자] 프로젝트 파이낸싱

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)1. 정의부동산 개발 프로젝트에 나가는 대출. 금융회사가 아파트상가 등 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 건설업체에 빌려주고 분양 대금을 통해 대출금을 회수하는 방식으로 이뤄진다. 이 때, 금융회사는 회사의 신용이나 담보물의 가치보다는 사업 자체의 경제성을 믿고 자금을 빌려준다.2. 프로젝트 파이낸싱의 RISK(1) 건설사 부도에 금융권 긴장국내 금융가에선 최근 몇 년 새 금융회사들이 경쟁적으로 늘려온 부

부동산중개, 부동산금융, 부동산증권화, 부동산정책 평가 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 중개1. 시장 개황2. 중개기법의 변화3. 중개 시장의 변화Ⅲ. 주요 부동산 금융1. 부동산 관련 프로젝트 파이낸싱2. 주택저당채권유동화3. 부동산투자신탁(REITs)4. 은행의 부동산투자신탁Ⅳ. 부동산증권화와 자산실사1. Standard & Poors의 사례2. 일본부동산연구소의 사례3. 우리나라 ABS 제도 관련 자산실사 기준Ⅴ. 부동산 증권화의 한계Ⅵ. 부동산 정책 평가Ⅶ. 결론

프로젝트파이낸싱은 원래 사업자가 독자적으로 기획`개발하는 투자사업에 적합한 금융지원 형태이지만 약간의 변형을 가하면 수주형 사업이나 하청사업에도 적용될 수 있다. 즉, 금융기관은 이 기법을 활용하여 이미 건설업체가 수주했거나 원청사로부터 하청 받은 수익성 있는 건설사업의 양호한 기성대전(현금수입)을 담보로 사업수행에 필요한 보증을 제공하고 운영자금을 대출해 줄 수 있는 것이다. 프로젝트파이낸싱을 국내외의 부동산 개발사

프로젝트파이낸싱(PF)⑴ 프로젝트파이낸싱(PF)란?ㆍ프로젝트 자체로부터 창출되는 미래 현금흐름을 기초로 하여 제공되는 금융방식 ▶ PF의 구조구 분PF 대출일반 대출구 조맞춤 대출정형화된 대출상품취급분야부동산, SOC(사업간접자본시설)일반 사업부문차 주시행사(Project Company)기존 법인담 보해당사업의 사업성과 현금흐름해당 기업의 재무현황 및 담보한 도해당 사업의 추진이 원활한 수준까지 자금 조달기업신용도 및 매출액 등에

부동산 침체 ⇒ 건설사 ⇒ PF 금융의 부실화서브프라임의 근원4. 기타 비 경제적 요인김정일 건강정부에 대한 시장의 불신금융사, 부동산 PF 70조 육박금융회사들이 아파트 개발사업 등에 투자하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 규모가 올 6월말 현재 70조 원에 육박하는 것으로 나타났다.이는 1년 전보다 50% 이상 늘어난 것이어서 부동산 경기가 급속히 침체될 경우금융회사가 연쇄적으로 큰 충격을 받을 수 있다는 우려가 나오고 있다.12일 금융감