[부동산] 토지 투기의 특성과 문제점 및 해결 방안 모색

부동산의 근본적 문제해결을 위하여 일관성을 유지하지 못한 채 계속되는 부동산 억제 정책으로 국민의 불신이 팽배해지고 있다. 이에 정부는 대국민 정책의 신뢰 회복과 국가적 경쟁력 회복을 위하여 올바른 부동산 정책의 수립과 대안이 요구되어지고 있는 시점이다.따라서, 본 연구에서는 과거 부동산 정책의 변화과정 및 최근 현황에 대해서 살펴보며, 참여정부의 부동산 정책의 문제점을 도출하여 바람직한 부동산 정책 개선방안을 모색해 보고

투기를 억제시키기 위한 방편으로 마련되었다. 즉, 지금까지 정부의 부동산 정책은 경기부양을 위한 규제완화책을 도입하였다가 시장이 과열될 경우 투기 억제책 등 규제강화책을 도입하는 주기적 양상을 보여 왔다고 할 수 있다. 송형국, “부동산정책의 문제점 및 개선방안”, 호남대학교 복지행정대학원 석사학위논문, 2006, p.2또한, 정부는 서민의 주거안정과 부동산의 근본적 문제해결을 위하여 일관성을 유지하지 못한 채 계속되는 부동산 억제

토지수용권 문제가 중요문제로 제기되고 있다.3. 연구방법기업도시 정책을 성공적으로 이끌어 나가기 위해서 기업도시 전반에 대한 검토가 필요하겠다. 따라서 기업도시 정책이 나타나게 된 배경과 기업도시 개념등에 대한 정책환경을 살펴보고, 기업도시 정책이 가지는 장점, 단점, 기회요인, 위협요인을 분석하고 해결방안을 살펴보기로 한다.또한, 기업도시가 현재에 이르기까지 거친 정책의 장을 포럼, 아레나, 코트 분석에 의해 살펴보고 문제점

부동산의 과다보유를 억제하는 기능이 미약하고, 과세표준의 낮은 현실화율과 지역 간건물 간 과세표준 현실화율의 격차로 보유세로서 투기 및 과다 보유를 억제하지 못하였으며, 지방자치단체의 과세표준 현실화 노력의 부족과 탄력세율의 과도한 적용으로 지역 간 과세의 불평등을 초래한 것 이외에도 지방세인 종합토지세의 특성상 전국적인 토지 합산기능에 부적합하다는 등 여러 가지 문제점이 지적되었으므로, 이를 보완하고 부동산 보유에

토지의 거래규제에 관한 연구목 차Ⅰ. 서론1.연구의 목적 및 배경Ⅱ. 본론1. 토지거래규제의 의의2. 토지거래규제의 목적3. 토지거래 규제의 도입배경 및 근거4. 직접적 토지규제의 내용5. 외국의 토지거래규제 고찰6. 토지거래 규제의 문제점 및 개선방안 Ⅲ. 결론Ⅰ. 서 론1.연구의 목적 및 배경부동산은 인간에게 필수적인 재화로써 인간은 이러한 재화를 효율적인 방안으로 이용하여야 한다. 부동산에 있어서 토지는 필수적인 구성요소로써