[중국경제론] 외국인들의 중국 부동산 투자 현황과 전망

등록일 / 수정일
페이지 / 형식
자료평가
구매가격

2010.03.31 / 2019.12.24
9페이지 / hwp (아래아한글2002)
평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
1,400원

다운로드장바구니

Naver로그인

Kakao로그인

최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.

자료평가하면 구매금액의 3%지급!

추천 연관자료

목차: 1. 서론: 나날이 가열되는 中 부동산 시장

2. 외국인의 중국 부동산 투자

3. 우리나라 투자자들의 발전 방향 및 앞으로의 전망

본문내용: 2. 외국인의 중국 부동산 투자

1)외국인 자금의 투입 과정
중국 부동산 시장에 외국인 투자자들이 진출하기 시작한 때는 1993년도부터였다고 할 수 있다. 이 시기에는 주로 화교들이 부동산 투자를 이끌었으며 2000년 미국 부동산 시장이 침체에 빠지면서 부동산 투자자금 유입은 가속되기 시작하였다. 하지만 중국의 주택과 건물들은 허름하고 투자가치를 지니지 못한 경우가 많아 2000년도부터 중국 부동산 시장에 진입한 외국인 투자자들은 건축물의 건설단계부터 참여하기 시작하였다. 이러한 중국 부동산 열풍의 배후에는 중국의 10%대 경제 성장으로 인한 부동산 가격상승에 대한 기대와 위안화 절상에 대한 기대라는 더블 차익을 누리고자 하는 외국인 투자자들의 심리가 있었다. 현재까지도 중국 부동산에 투자하는 외국인들의 동기는 이 두 가지에 바탕을 두고 있다고 본다.
2002년부터 중국 정부는 부동산 시장 전면 개방을 실시하는데, 이 정책을 계기로 부동산가격이 매년 20% 상승하고 대도시 지역에 투기가 심화되는 현상이 일어나게 된다. 부동산 과열을 잠재우기 위해 2004년부터 중국 정부는 부동산 관련 금융 대출 억제책을 내 놓았고 2006년 ‘부동산 공급조정 및 부동산 가격 안정에 관한 의견’을 발표하는 등 다양한 정책을 펼쳐왔으나 아직까지 별다른 성과를 보이지 못하고 있는 것 같다. 이것의 연장선에서 2006년 중국 정부는 ‘베이징 외국인 부동산 소유 조건 강화’라는 대책을 내 놓았다. 2007년 다시 ‘외국인투자 산업지도목록’을 발표하여 외국인투자를 더 엄격하게 규제하게 되었다.

2) 외국인 자본 투입 현황
2004년 중국 인민은행이 발표한 <중국 부동산 금융보고>에 따르면 중국 부동산 개발에 투입된 외자는 228.2억위안으로 전체 개발금의 약 1.3%정도에 달한다고 한다. 2007년의 경우 부동산 개발기업의 외자 이용 금액은 282억위안으로 증가한 모습을 보인다. 부동산 개발기업의 외자 이용금액이 1억위안을 초과하는 도시는 청도, 상해, 난징을 포함한 19개 도시로 부동산 투자에 외국인 자본이 큰 규모로 투입되고 있다는 것을 알 수 있다. 한국의 경우 [표 1]에서 볼 수 있듯이 중국 부동산에 대한 투자가 2001년부터 대체적으로 증가하는 추세에 있다.
2007년에 강화된 외국인부동산투자 관련 규정에 따라 외국인의 투자가 줄어들 것으로 예상되었으나, 국제적인 부동산 투자 기업들의 중국 내 계약의 상당수가 2007년 상반기에 체결된 것으로 나타나 올해 중국 부동산에 직접적인 영향을 주기는 어려울 것으로 보인다.

자료평가

아직 평가한 내용이 없습니다.

회원 추천자료

[국제경상] 중국의 서비스산업

현황과 진출 전략⑤ 중국 유통 서비스 산업의 전망(업태별 변화 전망)▶ 물류산업4) 중국 관광서비스산업의 개방과 변화① 중국 관광산업 외부환경의 변화② 중국 관광내부환경의 변화③ 중국 관광서비스 산업의 현황④ 중국의 관광 정책⑤ 중국 관광산업의 강점⑥ 중국 관광산업의 문제점⑦ 중국 관광 사업에 대한 한국의 투자 방안⑧ 중국 관광산업의 발전추세5) 기타 서비스 산업의 개방 이행 현황▶ 건축산업▶ 영상산업▶ 언론출판Ⅲ.

한국경제의 현황과 전망

한국경제의 현황과 전망Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 세계경제의 동향 및 전망2. 한국경제의 현황1) 현 한국 경기 실정 2) 한국경제의 특징3. 한국경제의 전망1) 성 장2) 민간소비3) 고정투자4) 대외거래5) 물 가6) 고 용 7) 금 리Ⅲ. 결 론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서 론한국의 경제 성장은 1960년대부터 본격적으로 진행되어 오기 시작 하여 1960년 당시 1인당 국민소득은 80달러로 절대빈곤의 모습에서 벗어나지 못하였다. 아직까지 보릿고개란 말을 들어만 보았지

[국제경영] 중국과 베트남의 해외직접투자환경

중국의 해외직접투자환경과 가장 강력한 중국의 대체시장으로 떠오르고 있는 베트남의 해외직접투자환경 현황을 비교, 분석하고 장, 단기적 전망을 통해 양국의 해외직접투자환경을 종합적으로 평가하고자 한다.1. 중국의 해외직접투자 환경1) 개요 가. 중국의 개방정책 추진 단계제 1단계(1978~1984) : 중앙정부 주도. 廣東, 福建省에 4개 경제특구 설치제 2단계(1984~1986) : 14개 연해도시와 長江, 珠江, 민남에 경제기술개발구 설치제 3단계(1986~1988

필리핀 외국인 직접투자

필리핀 외국인 직접 투자 수강 과목 :해외투자론♣ 목 차 ♣ Ⅰ.국개 소개와 경제 현황1. 일반개요2. 경제동향3. 정치, 사회 동향4. 국제 관계Ⅱ.필리핀의 투자 현황1. 투자 매력도 2. 필리핀의 BPO산업3. 분야별 투자액 동향 Ⅲ. 필리핀의 투자 유치제도1. 투자 환경2. 투자정책3. 외국인 투자제도 변천사4. 외국인 투자법 주요 내용5. 체계6. 인센티브7. 필리핀 투자의 장.단점Ⅳ. 투자 성공 사례와 향후전망1. LG전자의 필리핀 투자 성공 사례2.

[경영] STX 조선 분석과 전략수립

1. 서 론2. 기 업 소 개① STX 조선 기업 개요② 조선 산업 분석③ STX 조선 기업분석 ④ STX 조선의 회계정책 분석⑤ STX 조선의 재무비율 분석⑥ STX 조선의 현금흐름 분석⑦ STX 조선의 당면과제 및 전망3. 외부환경분석(1)외부환경분석① 정치적 환경 (규제 및 법령)② 경제적 환경 (세계경제)③ 경제적 환경 (금융시장)④ 산 업 환경⑤ 삼각조선벨트(지리적요인)⑥ 기 술 혁 신 (R&D)⑦ M & A⑧ 시장진입장벽⑨ 중국조선의 현황(2)경쟁자 분석 & 경쟁

오늘 본 자료 더보기

오늘 본 자료가 없습니다.

최근 판매 자료

Naver 로그인

Kakao 로그인