[관광경영] 펜션의 입지조건

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2009.08.29 / 2019.12.24
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목차: 1. 펜션의 개념
1. 펜션의 법적 정의
(1) 펜션의 정의 및 특징
(2) 휴양펜션업 정의
(3) 휴양펜션업 등록기준
(4) 자연체험장 규모 및 부대시설 규모
2. 펜션과 다른 숙박업의 차이점
1)콘도와 펜션의 차이점
2) 전원주택과 펜션의 차이점
3)민박과 펜션의 차이점
3. 펜션의 국내 현황
펜션의 분포
1) 경기도
2) 강원도
3) 제주도
4) 충청남도
5)기타지역
4. 펜션의 입지조건
1.접근성
2.주변자연경관
1) 펜션의 입지경관에 따른 분류와 특징
2) 위치에 따른 분류와 특징
1. 펜션의 위치에 따른 분류
① 산/계곡형
② 해안가형
③ 강/호수형
3. 테마와의 연계
테마 특성에 따른 분류
1) 별장형 펜션
2) 농원형 펜션
3) 카페형 펜션
4) 전원형 펜션
5) 레저형 펜션
6) 테마형 펜션
4. 펜션 배치
5.펜션입지 선정을 위해 사용된 변수들
6. 입지조건에 따른 국외 펜션 소개
유럽의 펜션
1. 독일의 Pension Altbriesnitz
2. 체코의 Klika
* 네덜란드의 Arrantea Guest House B&B
* 일본의 펜션
1. 투어클럽
2. 모토 펜션
7. 국내 펜션 베스트 20
1.벤쿠버 빌리지
2. 메종드락
4.BNB CLUB 충남태안 몽산포점
5. 일마레
6. 아름다운 여행
7.구름속의 산책
8.예해든
9. DOG IN HILL
10.공작산 자연휴양림
11.한계령 오색펜션
12.수피랑벼리랑
13.쉼이 있는 자유
14.무주 로그 하우스
15.언덕위의 하얀집
16. 청재 설헌
17 .서귀포 귤림성

본문내용: -펜션의 입지조건에 관한 자료정리-

1. 펜션의 개념

펜션이란 그 유래에서 살펴볼 수 있듯이 유럽형 고급 민박의 한 형태로 중세시대부터 유럽 전 지역에 걸쳐 널리 보편화되어 온 숙박시설의 한 형태이다. 주로 관광지 주변에 위치하여 개인 별장과 같은 아늑함과 가족적인 분위기를 특징으로 하는 소규모 고급 숙박시설을 일컫는다.
펜션은 고대 그리스의 여러 도시에서 여행자에게 빵과 와인을 무료로 제공하는 “간이식당”이라는 뜻에서 생성되었고, 최초의 민박은 호혜를 베푸는 환대정신에서 출발하였으나 6세기경 화폐가 출현하고, 상업무역이 발달하면서 경제생활이 활기를 띠기 시작하자 언제부터인가 민박은 간이숙소 영업으로 변질되었다. 이후 유럽에서 퇴직 노인들이 여생을 연금과 민박경영으로 보내게 되면서 원래 연금(年金) ․ 은급(恩給)의 뜻인 펜션이라는 이름으로 확대, 발전하게 되었다.

1. 펜션의 법적 정의

(1) 펜션의 정의 및 특징
◇ 근 거: 관광진흥법
◇ 정 의: 숙박시설을 운영하고 있는 자가 지역, 문화 체험관광에 적합한 시설을 갖추어 관광객에게 이용하게 하는 업
◇ 관광편의 시설업중 관광 펜션업에 해당
- 건축물 용도: 숙박시설
- 규 모: 3층 이하, 객실30실 이하
- 시설 기준: 취사, 숙박시설 필요시설
주인환대 가능한 이용시설 (바베큐장, 캠프파이어장등)
외국어 안내 표기

(2) 휴양펜션업 정의
제주국가자유도시특별법 제53조에서 관광객의 숙박&취사와 자연체험관솽에 적합한 시설을 갖추어 이를 당해 시설의 공유자, 회원, 기타 관광객에게 제공하거나 숙박 등에 이용하게 하는 업을 휴양펜션업으로 규정
건축법상 숙박시설 중 일반 숙박시설 및 관광숙박시설과 유사한 숙박시설로서 건축법시행령 제3조의4 별표1중 제11호 다목에 해당된다.
1, 일반숙박시설(일반호텔 여관 및 여인숙)
2, 관광숙박시설(관광호텔&수상관광호텔&한국전통호텔&가족호텔 및 휴양콘도미니엄)
3, 기타가목 및 나목의 시설과 유사한 것
(3) 휴양펜션업 등록기준
농어가의 재정능력에 알맞게 휴양펜션을 10실 이내로 시설하여 가족단위 운영관리를 할 수 있도록 하고 또한, 농어촌지역에 입지하게 되므로 난개발방지와 경관훼손을 최소화하기 위하여 2층 이하로 정함. 이는 국내 휴양펜션 유사 사례인 서귀포시 귤림성 객실이 6실(15~21평)이며, 일본시역(시즈오카 이두고엔)도 대부분 2층이하, 5~10실(15~30평) 이하로 운영. 객실규모는 최소규모 25m 7.5평을 확보토록 하고, 농어촌지역에 규모제한 없이 호화시설이 입지하게 되면 위화감 조성은 물론, 난개발 될 소지가 있고, 객실 규모를 소규모로 제한 시 분양 또는 회원모집과 관련하여 타 시설보다 경쟁력에서 뒤떨어지게 됨으로 최대 100m 30평으로 정한 것이다. 객실은 하나의 방이 아니라 숙박 취사에 적합한 거실 현관 욕실 화장실 및 취사시설을 갖추어야 하며, 1개 객실 출입구는 현관 1개소로 하게 되어있다.
(4) 자연체험장 규모 및 부대시설 규모
자연체험을 할 수있는 농장이나 목장 중 한 가지 중 한가지만 갖추면 되는데 체험농장용 토지면적은 농지법관련규정에 의거 고정식 온실, 버섯 재배사, 비닐하우스 기타 농업생산에 필요한 시설로서 330m(약100평)이상인 경우도 농지로 인정하기 때문에 최소 660m(약 200평)을 확보하도록 하고있다.

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