[해외직접투자] 해외부동산투자 규제완화정책

정책, 무역제한, 외환 관리의 실시 등에 의해 국제수지의 적자를 해소하려 하기 때문에 가끔 국내경제성장이억제되며 무역자유화와외환의 자유화가   저지됨 - 국제무역과 국제투자가 확대될 가능성이 높음  - 균형파괴적인 투기적 단기자본  이동을 어느 정도 제거할 수 있음  - 국내의  신용인플레에 유용하게 대처할 수 있음 단 점장 점 본 론2) 변동환율제도외환시장에서 외환의 수요와 공급에 의해 환율이 결정되는 제도 - 국제

상당의 피해를 미리 막기위해 신속한 정책 대응을 할수 있어야하며 과도한 금융완화책으로부터의 탈피는 필요하다는 것을 알수있게되었다. 따라서 이러한 정책을 신속히 할 수 있도록 시스템의 정비가 필요로 되며 또한 버블 발생의 인지에는 긴 시간이 소요되므로 부동산 시장 금융기관의 모니터링을 강화할 필요가 있을것이다. 일본 버블경제의 교훈 ,삼성경제 연구소, www.seri.org동북아 경제 , 두남현대 일본경제 , 교우사www.naver.com

투자 유치정책을 시행하게 되었는데, 이에 투자 승인절차가 간소화되고 외국인 소유지분이 40% 이상인 기업에 대해 적용되었던 송금 규제가 완화되었으며 세제에 있어서도 외국인 기업은 국내 기업과 동등한 대우를 받게 되었다. 또한 영세기업 부문에서는 최고 24%의 외국인 지분 소유가 허용되었으며, 수출기업과 전력, 전자, 소프트웨어 등의 부문에서는 외국인의 지분 소유를 100%까지 허용하였다. 2000년 4월에는 외국인직접투자 유치 및 제조업 발전

투자은행들이 이를 신용등급에 따라 재분류하여 부채담보부증권(CDO)을 발행하여 미국과 전 세계 금융기관에 팔았다. 금융보증보험인 신용부도스와프(CDS)가 고부채 신용거품 팽창을 부추긴 것이다. 이러한 체제하에서 금융기관들은 제대로 규제되지 않았고, 과도하게 고위험을 감수하는 행동이 금융시장 전반에 퍼지게 되었다. 또한 정부의 저금리 정책과 대출규제 완화 정책은 주택 금융을 팽창시켰고 2007년 중반 통화긴축 정책으로 거품이 붕괴되며

투자의 변동은 외환시장, 주식시장, 자금시장에 직․간접적으로 영향을 주여 환율, 주가, 금리 등 주요 금융변수의 변동을 초래하고, 다른 한편으로는 국내물가수준의 변동을 초래하여 대외거래를 포함하여 거시경제 전반에 영향을 주고 있음을 알 수 있다. 한편, 경상수지의 변동은 직접적으로 외환의 수요와 공급에 영향을 주어 환율의 변동을 초래한다. 동시에 통화당국이 보유하고 있는 순외화자산을 변동시키므로 통화당국이 비중화정책을 실시