토지소유권의 범위
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- 본문내용
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토지소유권의 범위
< 목 차 >
Ⅰ. 서 설
Ⅱ. 토지소유권의 범위에 관한 학설
Ⅲ. 토지소유권의 상하의 범위
Ⅳ. 토지소유권의 범위에 관한 한계
Ⅴ. 결 론
Ⅰ. 서 설
토지는 인간의 생활과 밀접한 관계를 가지고 있는 중요한 생활 수단이라는 점에서 일찍부터 소유의 대상물이 되어왔다. 토지는 유한한 자원이며 불변성이라는 성질을 가지고 있다. 오늘날 인구가 늘어남에 따라 토지의 수요도 늘어나는데, 토지의 성질상 증가하는 수요를 다 충족할 수 없기 때문에 토지사용에 대한 범위가 더 확대되고 있는 실정이다.
우리 민법에서는 토지소유권과 관련하여 제212조에서 「토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다」고 규정하여, 토지의 완전한 이용을 위해 지표뿐만 아니라 지상의 공간이나 지하의 지각까지도 소유권의 효력이 미친다고 하고 있다. 김형배,「민법학강의(제6판)」, 신조사, 2007, p.581
그런데 오늘날 지하와 공중에 대한 이용이 활발해져 이것의 일정부분에 대한 토지소유권의 효력이 미치지 못하는 경우가 발생하게 되었다. 이에 토지소유권의 효력이 미치는 범위와 한계를 명확히 할 필요가 있다고 생각된다.
따라서 먼저, 토지소유권의 범위와 관련된 학설을 살펴보고, 토지소유권의 상하 범위에 대하여 민법의 규정과 토지소유권이 미치는 지하의 범위를 중심으로, 그리고 토지소유권 범위의 한계에 대하여 살펴보고자 한다.
Ⅱ. 토지소유권의 범위에 관한 학설
1. 무제한설
무제한주의는 토지소유자의 권리는 지상은 천공까지 지하는 지각까지 미친다는 견해로서 토지소유권의 상하범위를 무제한적으로 파악하여 재산권에 대하여 신성불가침의 개념을 반영하여 토지의 지상 지하공간에서 제3자의 현실적 또는 가능한 방해 침해에 대하여 토지소유자가 그 방해를 제거 및 배제할 수 있다는 견해이다. 정회근, “토지소유권의 효력 범위 및 그 등록에 관한 고찰”, 한국토지공법학회 토지공법연구, 2006, p.415
그러나 오늘날에 있어서는 받아들이기 어려운 견해이다.
2. 소극적 제한설
제한주의는 토지소유권의 효력이 미치는 상하의 범위는 ‘이익이 있는 한도’로 제한하는 입법주의로, 이 중 소극적 제한주의는 원칙적으로 토지소유권의 상하범위를 무제한적으로 인정하나, 예외적으로 이를 제한하는 주의이다. 권영호 김상명, “입체적 공간을 이용한 토지소유권의 범위”, 한국토지공법학회 토지공법연구, 2001
- 참고문헌
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< 참고문헌 >
1. 단행본
이영준, 「물권법[민법강의Ⅱ]」, 박영사, 2002
홍성재, 「물권법」, 대영문화사, 2006
박종두, 「물권법(제4판)」, 삼영사, 2007
곽용진, 「판례로 본 물권법」, 법률서원, 2008
곽윤직, 「민법총칙(제7판)」, 박영사, 2006
김형배, 「민법학강의(제6판)」, 신조사, 2007
2. 논 문
권영호 김상명, “입체적 공간을 이용한 토지소유권의 범위”, 한국토지공법학회 토지공법연구, 2001
송호열, “입체적 이용을 위한 토지소유권의 상하효력범위”, 한국토지법학회 토지법학, 2006
류창호, “토지소유권의 상하범위에 관한 연구”, 한국외국어대학교 법학연구소 외법논집, 1999
윤철홍, “토지소유권의 효력이 미치는 지하의 범위”, 한국부동산법학회 부동산법학, 1995
정회근, “토지소유권의 효력 범위 및 그 등록에 관한 고찰”, 한국토지공법학회토지공법연구, 2006
김양원, “지하에 대한 토지소유권의 효력범위”, 한국토지법학회 토지법학, 1997
최진구, “토지소유권과 공간이용(상)”, 국토연구원, 1999
3. 사이트
대법원 종합법률정보 “http://glaw.scourt.go.kr"
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