토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성

소유권 행사를 일부 제한할 수 있다. 이것이 바로 우리가 평소에 말하는 토지공개념이다 공익을 위해서 개인의 소유권 일부를 제한하는 예는 우리 주변에서 흔히 볼 수 있다. 예를 들어 항공기의 원할한 운행을 위하여 공항주변 건물 높이를 일정 수준 이하로 제한하는 것이라든가, 혹은 주변지역의 쾌적한 생활환경 확보를 위하여 개발제한구역(GREEN BELT)으로 지정해 개발을 금지하는 것 등은 사용권을 제한하는 경우에 해당된다. 경제적 특성에 대한

토지공개념의 국외 사례독일미국일본토지공개념에 대한 찬반 견해결론토지공개념토지공개념의 의의토지공개념이란 “토지가 지니는 기능•적성•위치 등에 따라 공공복리를 위하여 가장 값지고 효율적인 이용을 도모하기 위하여 적정한 규제, 공권적 규제를 가하지 않을 수 없다는 사상”을 의미한다. 다시 말해 토지의 공익성과 사회성을 강조하는 개념으로서 토지소유권에 대해 그 자체의 성격상 제한가능성을 내재하고 있는 권리로써 인식

특성은 부동성, 불괴성, 이질성, 위치성 등이 있으며, 경제적 특성은 분할가능성, 변용성, 내구성, 비생산성이 있다. □ 2공중임대차에는 당연히 기둥을 세울 수 있는 권리가 있으며 이 같은 임차인의 권리를 지지권(支持權)이라 한다.□ 3부동산소유권으로부터 새로운 경제적 가치가 있는 권리를 창출하여 분할하는 것을 제켄도로프기법 또는 하와이기법이라고 한다.11. 부동산의 속성(존재가치)(1) 자연성① 사회성․공공성 강조② ‘공개념’의 근

토지의 이용제한과 관련하여 판례법을 통해서 발전된 것으로서 일정한 토지가 그가 놓여있는 사실상의 위치로 인해서 토지의 일정한 이용이 제약받게 되며 그와 같은 지리적 위치로 인한 제약은 재산권에 내재하는 사회적 제약으로서 보상의 대상에서 제외된다는 내용의 이론이다. 다. 절충설이 설은 위의 형식적 기준설과 실질적 기준설이 각각 일면적인 타당성 밖에는 없다고 보는 것이다. 따라서, 먼저 실질적 기준으로서 침해행위가 본질적인 것

특성․원인․해결방법① 인간과 부동산과의 악화된 관계② 토지문제의 원인토지원인인구원인인문적 원인토지의 자연성․인류와의 밀접한 관계성․수요에 대한 공급의 부적당성인구의 양․질정치불량․경제변동․사회변화․문화진보의 방향③ 토지부족문제 - 양적 부족과 질적 부족 ⇒ 토지문제의 양면성④ 지가고의 폐단과 순기능지가고의 역기능지가고의 순기능공공용지확보난․물가 및 산업비용의 상승․토지투기발생․지나친 고층