[학사][호텔관광]국내 콘도미니엄의 현황 및 문제점과 발전 방향에 관한 연구
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- 목차
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Ⅰ.서론............................................p 4
1. 콘도미니엄의 성장과 발전................p 4
1) 콘도미니엄의 유래............................p 4
2) 콘도미니엄의 개념............................p 4
3) 콘도미니엄의 조건............................p 4
4)콘도미니엄의 발전과정......................p 5
(1) 콘도미니엄의 발전과정................p 5
Ⅱ.본론.........................................p 5
1. 콘도미니엄의 분류............................p 5
1)건축 양식에 의한 분류...................p 5
2)기능에 의한 분류..............................p 5
3)회원제도에 의한 분류.....................pp 6~7
4)회원권 소유에 의한 분류................p 7
5)개발형태에 의한 분류....................pp 7~8
2. 콘도미니엄의 특성 및 기능..........p 9
1)일반적 특성 및 기능......................p 9
2)사업측면의 특성과 이용자 측면의 특성.... p 9
3)주요 기능...........................................p 9
3. 회원권.................................................p 10
1)회원권의 유형..................................pp 10 ~ 13
2)유사회원권의 문제점....................p 13
3)회원권 구매 선택 기준...............p 13
4)회원권 구매시 유의 사항...........p 13 ~14
4. 국내 콘도 미니엄 현황................p 14
1)국내 콘도미니엄 산업의 연혁....p14 ~ 16
2)국내 콘도미니엄 이용 형태........p17 ~ 18
3)국내 콘도미니엄 향후 전망........p19 ~ 20
`
5. 국외 콘도 미니엄 현황................p 20
1)미국의 콘도미니엄 현황.............pp 20 ~ 21
2)유렵의 콘도미니엄 현황............p 21
3)일본의 콘도미니엄 현황............p 21 ~ 11
6. 관련 법 규정................................p 22
1)관광 진흥법 시행 규칙 및 개정안..................pp 22 ~ 24
2)부칙-관광 진흥법 시행 규칙 개정 요지.......pp 24 ~ 26
3)행정 처분 기준....................................................pp 26 ~ 28
4)회원,관리회사의 의무와 규정..........................pp 28 ~ 30
7. 콘도미니엄의 회원 관리 업무.........................p 30
1)콘도미니엄 회원 관리의 의의와 중요성.....p 30
2)콘도미니엄의 관리 내용.................................p 30 ~ 31
3)소유권 이전 등기와 재무관리......................p 31 ~ 32
8.콘도미니엄의 예약 관리 업무........................p 32
1)예약 관리의 의의와 중요성.........................p 32
2)평일,주말 예약 기간 및 성수기 예약.......p 32 ~33
3)예약 변경과 취소..........................................p 33
9.콘도미니엄의 이용절차 업무........................p 34
1)콘도미니엄 예약과 등록.............................p 34 ~ 35
2)콘도미니엄 입실...........................................p 35
3)콘도미니엄 숙박...........................................p 35 ~36
4)콘도미니엄 퇴실...........................................p 36
5)콘도미니엄 대실 및 초과 요금................p 36 ~37
10. 콘도미니엄 영업관리 업무.......................p 37
1)객실 영업.......................................................p 37 ~ 39
2)식음료 영업...................................................p 39 ~ 40
3)연회 및 단체 행사......................................p 40 ~ 45
4)부대 시설 영업............................................p 46
11.국내 기업들의 진출 현황..........................p 46
1)한화 리조트................................................p 46 ~ 47
2)한국 콘도....................................................p 47
3)대명 콘도...................................................p 47
4)삼립 하일라 콘도....................................p 47
5)금호 콘도.................................................p 47
12. 콘도미니엄 필요성...................................p 47
1)개인적인 측면............................................p 47
2)사회적인 측면............................................p 47
3)경제적인 측면...........................................p 47
4)법인에서의 콘도.......................................p 47
Ⅲ.결론.............................................p47
1.콘도미니엄의 문제점 및 해결방안...........p47 ~ 49
2.콘도미니엄 경영의 차별화 방안...............p49 ~ 50
3.TARGET MARKET의 차별화................p50 ~ 51
●참고문헌........................................p 51
●인터넷참조..........................................p 51
- 본문내용
-
1.콘도미니엄의 성장과 발전
1)콘도미니엄의 유래
콘도미니엄의 유래는 남부유럽의 지중해 연안에 중소기업체 종사원들의 복지후생용으로 시작되었던 것이 미국으로 건너가 휴양지역에 분양식 콘도미니엄과 도시지역에는 주택개 념으로 유니트 분양 또는 임대형태로 발전 되었으며, 우리나라는 1982년 회원제와 공유제 로 나뉘어 1객실당 5~10인에게 분양하는 분양식 휴양콘도미니엄 형태로 발전하였다.
2)콘도미니엄의 개념
콘도미니엄은 사전적 의미로 분양맨션등 구분 소유 방식을 도입한 주거 또는 숙박 시설을 말한다. 영어로는 '공동통치'라는 뜻으로 유럽에서 시작된 새로운 경영기법이다. 한국에서 는 1980년대 초에 등장, 신종 레저 산업으로 각광을 받았으나, 그후 각종 규제 조치로 현 상유지에 그치고 있다. 호텔을 객실 단위로 분양하고 구입자는 자기가 사용하지 않는 기 간 중 관리 회사에 객실의 관리·운영을 위탁하고, 임대료로 수입의 일부를 받는다. 한국 에서는 주로 1실을 10명이 공동소유, 1/10 지분을 나눠 가지는 형태로 운영되고 있다.
유사한 개념으로 리조트 하우스 또는 리조트 이름의 사업체가 있다. 이는 휴양과 피서 및 스포츠 등의 목적으로 세운 휴양주택이라고 말할수 있다. 도회지에서 생활하는 사람들은 공기의 오염, 인구의 과밀, 자동차의 소음등 여러 가지 혼한 가운데 둘러싸여 육체적 또는 정신적으로 몹시 피곤한 상태에 있다
- 참고문헌
-
◎참고문헌
1.박호래, 이정배 , 콘도미니엄 프로젝트, 백산출판사, 2000
2.주종대, 현대사회와 관광, 대왕사, 2001
3.엄서호, 레저 산업론, 학현사, 1998
4.채용식, 리조트 경영학, 가산 출파사, 2002
5.서천범, 2000년대 레저 산업, 기아경제 연구소, 1997
◎인터넷 참조
1.http://www.condo-dr.com/
2.http://www.condovalley.com/
3.http://www.ilovecondo.co.kr/
4.http://www.condopage.co.kr/
5.http://www.tourlanf 21.co.kr/
6.hrrp://www.condonara.net/
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