일본 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 변화

변화시장 규모기술경영 실패사례-천년약속-2005년2006년2007년매출액35 185 67영업이익-43 8 -51당기순이익-44 2 -64매출액영업이익당기순이익실패 요인1. 마케팅- 기술력에만 의존, 고객수요예측실패(맛/취향)2. 시장 설정 - 내수가 아닌 해외 우선 목표→ 해외 수출에서도 막혀 실패- 지역시장 한계 탈피(부산 지역)3. 시장성- 단기간 천년약속 과대평가 → 대외적 광고 의존- 저도수 시장의 경쟁자 증가로 인해 약주시장은 2005년 이후 지속적인 하

버블 붕괴의 조짐이다”- 국내 부동산시장, 버블 존재 버블이란? 알수없다 – 사후적 개념부동산 가격의 지나친 상승으로 경제전체에 타격을 주면 확인가능우리나라 주택가격은 적정수준인가? 전국 아파트 11.7% , 서울 29.5%, 강남3구 31.2% 주택적정가 이상 전국 실제 주택가격지수 101.5 추정가격지수 103.6서울지역 실제 102.7 추정지수 94.6 (8.6%높게 평가)PIR : 2008년 한국(6.26년) 미국(3.55년) 일본(3.72년)서울(12.64년)

시장에 대한 영향(2) 주식시장에 대한 영향(3) 실버산업 시장에 대한 영향 2. 사회적 영향(1) 베이비붐 세대의 노후대책 미비Ⅲ. 베이비붐 세대 은퇴가 한국 경제에 미치는 영향1. 장점(1) 청년실업 해소 기대(2) 기업의 인건비 부담 경감 및 경상이익 상승(3) 소비 구조의 변화로 고령친화산업 활성화2. 단점(1) 자산 붕괴① 부동산 시장 버블 붕괴② 금융시장에 타격(2) 저축률 감소(3) 생산인구 감소로 인한 노동시장의 변화와 경제성장 둔화(4) 사

주택가격폭락을 가져왔고 미분양 주택도 급증했다. 2000년대에는 참여정부가 부동산 투기억제 및 수요관리에 초점을 맞추었고 MB정부는 시장중심적 주택정책, 즉 보금자리 주택 공급 정책이라던지 실수요자 총부채상환비율을 완화 정책을 통해 주택가격 안정화에 힘썼다.2) 부동산 버블의 특징-최근의 부동산버블은 국지적으로 나타나고 있으며, 버블의 정도는 과거 80년대 후반과 2000년대 초반보다 약한 것으로 나타났다. 사용된 기법의 특성상 추정기

변화는 시스템의 안정성을 해치지 않을 수 없다. 더구나 기업 시스템을 구성하는 하위 시스템이 변화하기 시작했다.일본의 기업 지배 구조를 대변해 왔던 것은 메인 뱅크 시스템이었음은 주지하는 것과 같다. 그런데 1980년대 후반의 거품 붕괴 후 기업과 은행의 관계는 기업이나 산업 부문에 따라 다른 모습을 보였다. 해외 자본시장에서 자금을 자유롭게 조달할 수 있게 된 수출 지향적인 조립 산업의 고수익․고성장 기업에서는 기업․은행 관계가 오