논문분석 양도소득세의 강화에 따른 동결효과가 아파트 시장에 미치는 영향 연구

종합부동산세제 및 배우자 증여재산공제의 변화가 부동산 증여에 미친 영향◆ 개 요 ◆Ⅰ. 서 론 1. 연구목적 및 배경2. 선행연구 분석3. 연구방법Ⅱ. 본 론 ○ 제도적 배경 1. 종합부동산세 1-1. 종합부동산세의 개요 1-2. 종합부동산세 변천 1-3. 종합부동산세와 배우자 증여 1-4. 종합부동산세 CASE il ilfc ilfic ilic 2. 증여세제 2-1. 증여세제 CASE 3. 양도소득세 중과 4. 연대순 세제변화 ○ 선행연구의 분석 방법 1. 연구데이터 (월별 증여등기건수)

시장에 순기능보다는 역기능이 큰 것으로 나타났다. 먼저 부동산투기 억제대책은 투기심리를 잠재우는 것이나, 이와 같은 대책이 효과적이었다는 사실은 발견하기 힘들다. 투기억제대책은 단기간에는 효과가 있으나 장기적인 대책이 되지는 못한다. 예를 들면, 양도소득세의 강화는 동결효과를 수반하게 되어 토지의 공급을 감소시키는 결과를 초래한다. 유사하게 아파트의 양도소득세를 면제 받기 위하여 5년 동안의 의무 거주기간을 설정한 것은 주

시장의 안정을 유지할 수 있는 다양한 정책수단도 마련하여야 한다. 이는 시장경제의 강화라는 국가 경제정책의 운용 추세에도 부합하는 것이다. 한편 주택시장의 변화에 따라 우리나라 주택정책에 관한 많은 연구가 수행되어와 다. 이러한 연구들 대부분은 국제금융지원 이전의 주택정책을 다루거나 제도 부분에 편중되어 있으며, 주택시장의 주요 분야인 주택금융 제도와 주택공급제도를 연계하여 분석한 연구는 미비한 실정이다. 따라서 여기서는

논문, 2006, p.2또한, 정부는 서민의 주거안정과 부동산의 근본적 문제해결을 위하여 일관성을 유지하지 못한 채 계속되는 부동산 억제 정책으로 국민의 불신이 팽배해지고 있다. 이에 따라 정부는 대국민 정책의 신뢰 회복과 국가적 경쟁력 회복을 위하여 올바른 부동산 정책의 수립과 대안이 필요하다.따라서, 본 연구에서는 부동산 시장 변화와 최근 현황을 살펴보고, 외국의 부동산 정책 사례분석과 시사점을 도출하며, 부동산 시장 변화에 따른 우리

따른 부동산가격의 변화추이(1) 75년 중반 ∼ 80년대 중반연 도 75767778798081828384전 국26.9926.633.5548.9816.6311.687.515.418.513.2서 울31.6316.0631.7135.76.413.423.568.757.723.3경 기8.029.338.736.815.670년대 토지정책은 경제개발의 지속적인 추진을 위해 필요한 각종 용지를 대량으로 공급하는 한편, 대규모 개발사업이 빚은 토지시장의 과열도 조정관리하는 양면정책을 추진하였다.70년 후반 중동지역의 건설경기 호황 등으로 급증한 유동자금이