양도소득세 강화에 따른 동결효과가 아파트 시장에 미치는 영향 연구

양도소득세제제3장 우리나라 양도세제의 변천과정과 경제적 효과1절 우리나라양도소득세제 변천과정2절 양도소득세제의 경제적 효과및 분석제4장 개인 주택양도소득세제의 주요내용 (현행)1절 주택보유수에 따른 개인 주택양도소득세2절 양도소득세의 비과세제5장 참여정부 양도소득세제도의 문제점 및 개선방향 결론제6장 현행(MB정부) 양도소득세제도의 문제점제1장 서론1절 연구목적정부는 주택시장의 원활한 작동과 안정 기조를 유지하기

효과 있다. 종합부동산세 위헌판결의 결과 부부간의 부동산 분산의 효과가 크게 증가 하였으며, 재산세 등 보유하는 동안 내는 세금은 재산의 크기에 따라 구간별로 세율이 크게 증가 하므로 절세 효과가 크게 나타난다. 부동산의 경우 가장 큰 관심거리인 양도소득세의 경우 가장 큰 절세효과를 볼 수 있다. 일단 2백5십 만원의 기본공제를 중복적용 받을 수 있고, 40%, 50% 등 일정률로 중과를 받는 경우를 제외하고는 양도차익이 각각 절반으로 줄어 들

시장에 순기능보다는 역기능이 큰 것으로 나타났다. 먼저 부동산투기 억제대책은 투기심리를 잠재우는 것이나, 이와 같은 대책이 효과적이었다는 사실은 발견하기 힘들다. 투기억제대책은 단기간에는 효과가 있으나 장기적인 대책이 되지는 못한다. 예를 들면, 양도소득세의 강화는 동결효과를 수반하게 되어 토지의 공급을 감소시키는 결과를 초래한다. 유사하게 아파트의 양도소득세를 면제 받기 위하여 5년 동안의 의무 거주기간을 설정한 것은 주

양도세 부담이 급증하게 됐습니다. 결과적으로 양도세를 일반세율로 과세했던 2004년에는 집값이 안정됐지만 2005년 이후 양도세 중과가 강화될수록 집값은 안정되기는커녕 급등했습니다. 이후 양도세 중과를 유예한 2009년 이후엔 다시 집값이 안정됐습니다. 과도한 양도세 중과는 동결효과(양도세가 일반세율이었다면 매도했을 아파트를 양도세 중과로 인해 계속 보유하게 하는 효과)로 인해 매매시장 전세시장 모두 왜곡시켰습니다. 양도세 중과로

효과가 크며, 일반 국민의 일상생활과 자산형성과정에도 많은 영향을 주고 있으므로 이에 관한 체계적인 연구는 매우 중요한 의미가 있다. 국제통화기금에 의한 금융지원 이후 우리나라 경제는 급격한 환경변화를 맞이 하였다. 경제구조조정으로 인한 실업증가와 실질소득의 감소, 고금리 등으로 인해 주택가격 및 전셋값이 급락하였으며 선분양제도 하의 주택분양자와 주택건설업체의 자금난으로 주택건설업체의 도산 및 주택건설호수가 급감하였다