[도시경제] 서울시아파트가격모형

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2005.04.29 / 2019.12.24
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목차: 서론 ---- 2

본론1. 서울시아파트가격분포 ---- 3

1.1 조사대상의 선정과 그 기준 ---- 3
1.2 조사결과 ---- 4
1.3 고찰 ---- 6

본론2. 서울시아파트가격모형 도출 ---- 9

2.1. 조사대상(표본)의 선정 ---- 9
2.2. 아파트가격결정요인의 선정 ---- 9
2.3. HEDONIC PRICE FUNCTION 도출 ---- 15

결론 ---- 21

참고문헌 및 참고보고서 22

부록 22

본문내용: 1. 서론

1.1. 연구의 동기

우리나라는 이제 거주지의 형태가 아파트인 경우가 절반을 넘어서는 시대로 들어섰다. 또한 소득대비 집값도 무척 높은 상황이라서 집값은 사람들의 초미의 관심사 중의 하나다. 이런 상황에서 아파트가격의 차이의 원인이 무엇인가에 대한 궁금증은 일상적인 삶에서 자연스럽게 일어났다. 우리 조의 한 조원이 학교 앞에서 집을 구하기 위해 부동산에 가서 집값을 알아보고 집을 보러다니는 과정에서, 같은 평수인데도 불구하고 아파트가격의 차이가 나는 것을 보게 된 것이다. 예를 들어 학교 후문 근처의 상록아파트와 삼성래미안아파트의 25평형 가격은 오천만원 이상 차이가 난다. 또 같은 삼성래미안 아파트여도 염리동에 있는 것과 문정동에 있는 것의 가격차이가 2억이상 난다.
우리 조는 이와 같은 궁금증을 풀어보기 위해서 ‘서강대 주변 아파트’를 대상으로 조사를 시작하였다. 그러나 범위가 상대적으로 좁고 ‘서강대 주변’이라는 특성이 아파트가격에 영향을 미치는 영향이 미미하였다. 따라서 조사 범위를 ‘서울시’로 확장하여 아파트가격을 결정하는 요인이 무엇인지 연구해보았다.

1.2. 연구의 목적

본 연구는 크게 두 부분으로 나눌 수 있다. 첫 부분은 아파트가격의 결정 요인을 알아보기에 앞서 서울시 아파트들의 가격분포가 어떠한지를 알아보고 그 결과와 나타난 특성에 대해 고찰할 것이다. 두번째 부분에서는 아파트 가격결정에 영향을 미치는 요인이 무엇인지 가정해보고 그에 대한 검증과 분석을 하여 아파트가격모형을 도출해 보도록 하겠다.

참고문헌: [참고문헌]

‘부동산학개론’ - 김갑철, 2002, 부동산연구원

‘아파트의 경제학’- 이상영 지음, 2002, 박영률

[참고보고서]

‘아파트 특성에 따른 가격결정모형 연구-분당신도시를 대상으로’ (2001.2 주택산업연구원)

자료평가

자료의 취합은 많이 했으나 알맹이가 없는 레포트로 결론이 모호함 500원정도의 가치임
jhkim1***
(2006.01.20 08:24:02)

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