사업계획서(타운하우스)

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2011.05.19 / 2019.12.24
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하고 싶은 말: 타운하우스 사업계획서입니다.
짜임세 있게 잘 정리된 자료이니 사업에 참고 하시면 도움이 많이 되실 듯 합니다.

목차: 1.사업지 개요
01. 사업개요

02. 건축개요

03. 배치 계획도

04. 사업지 위치 및 전경

05. 사업지 및 주변환경

06. 사업추진 일정
2.사업지 환경분석

01. 사업목적

02. 배치도 및 주변시설

03. 비교 사업지현황

04. S.W.A.T 분석

05.입주자 4대 혜택

3.개발컨셉분석

01. 개발컨셉 설정

02. 개발반식 기본배경

03. 세부적 컨셉 설정

04. 단면 개념도

05. 투시도 사진

4.국내 타운하우스 개발 사례

01. 파즈 삼성 헤르만 하우스

02. 용인 동백 하우스

03. 기흥 SK 아펠바움

04. 용인 포스힐 단지

05. 파주교화 월드메르디앙

본문내용: 본문내용
*PROJECT의 목적
기흥호수 자락에 위치한 최고급 주택지로 골프 타운하우스 단지로 개발될 경우
최고의 주거환경과 우수한 입지여건, 그리고 각종 편의시설이 완비된 지역의 최고급,
최첨단 전원주택지로 개발을 통한 토지효용의 극대화

*PROJECT의 배경
주거환경 및 도심상권이 잘 갖추어진 용인 지곡동 중심에 있는 최고급 주택지로
기흥호수 주변의 마지막 개발 가능한 대규모 전원주택부지
용인 최초의 미니 골프장을 가진 타운하우스 단지 조성

*PROJECT의 이해
주택시장, 분양성, 사업성에 관한 정밀한 연구조사, 최근 시장동향의 면밀한
검토, 정부시책의 방향성을 전제로 하는 최고의 입지성, 편의성 및 접근성 극대활용
토지매입, 용적율 확보, 인허가, P/F 및 시공사 선정 등의 사업환경에 대한 고려

기흥호수의 파노라믹한 최고 경관을 가진 중심지
지곡동의 랜드마크적 타운하우스 단지로 개발
토지의 부가가치를 최대한 창출

PROJECT의 목적
-기흥호수 자락에 위치한 최고급 주택지로 골프 타운하우스 단지로 개발될 경우
최고의 주거환경과 우수한 입지여건, 그리고 각종 편의시설이 완비된 지역의 최고급,
최첨단 전원주택지로 개발을 통한 토지효용의 극대화
PROJECT의 배경
-주거환경 및 도심상권이 잘 갖추어진 용인 지곡동 중심에 있는 최고급 주택지로
기흥호수 주변의 마지막 개발 가능한 대규모 전원주택부지
용인 최초의 미니 골프장을 가진 타운하우스 단지 조성
PROJECT의 이해
-주택시장, 분양성, 사업성에 관한 정밀한 연구조사, 최근 시장동향의 면밀한
검토, 정부시책의 방향성을 전제로 하는 최고의 입지성, 편의성 및 접근성 극대활용
토지매입, 용적율 확보, 인허가, P/F 및 시공사 선정 등의 사업환경에 대한 고려

강 점
STRENGTH

- 서울, 분당, 광교, 수원, 판교등 교통접근성 우수하고 지하철 개통시 더욱 용이해짐
- 특히 서울에서 30분 거리로 출퇴근이 가능하여 배후주거지 역할 가능
- 사업지는 구갈, 상갈, 보라, 동백택지개발지구와 인접해 있으며 수지, 분당생활권을 연계하는 요충지
- 주변에 휴양, 체육시설들이 다수 위치

시설 Screenin
- 주변 인접 시설과의 연계성을 고려한 설계
라이프 스타일의 변화에 따른 주거 트랜드 충족
주택을 투자대상이 아닌 삶의 질 향상을 위한
공간으로 인식 변화

도입시설 Screening

법적 적용가능 MD 분석을 통한 시설물 적용

Zoning 방향 구성
기본
배경
- 유럽형 타운하우스
단독주택의 장점을 살리고 보안 및 관리에서 오는 단점을
타운하우스 개념으로 보완 함으로서 특화된 단지 개발
- 독립된 정원과 프라이 버시 확보
- 동선의 쾌적성 확보

실내 인테리어 : 주거 트랜드 및 문화현상이
귀족주의적 특성 부각 고급스럽고 로맨틱한
주거 인테리어 적용
실외 인테리어 : 새로운 스타일의 주거개념 개발
(3세대 동거형,DINK형, 유학자녀 가구형,
아뜰리에 형, SOHO형 등)

웰빙개념의 부각으로 자연과 동화되며 건강한
삶에 대한 욕구 충족 적용상품 개발
SECRET GARDEN - 외부와 독립된 자신만의

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