[부동산마케팅] UEC(Urban Entertainment Center) 부동산 개발에 따른 마케팅 전략에 대한 연구 -영등포 `타임스퀘어`를 중심으로

타임스퀘어2009년 9월 개점쇼핑몰의 완성판인 복합 라이프스타일 센터를 선보인 타임스퀘어는 규모와 파워 면에서 다른 복합쇼핑몰을 압도특히 개발자인 경방이 100% 임대 방식으로 테넌트를 직접 유치하고 관리운영하는 프로젝트 매니징 개념을 최로 선보였다는 점에서 국내 쇼핑몰 역사에 큰 영향을 미침백화점과 대형마트를 중심으로 호텔, 극장, 서점 등 앵커 테넌트로 중무장한 타임스퀘어는 다양한 고객의 라이프스타일을 충족시키고 있음또

Center (미국 Des Moines, 2004년) 리테일, 호텔, 콘도, 주차빌딩 등 45,000평의 복합용도개발 축구팀 스타디움옆에 리테일엔터테인센터저층부에는 전시와 엔터테인 이벤트를 수용할 수 있는 프라자가 있고, 4층에는 극장 위치 3.Dolce Vita Porto (포르투갈 Porto, 2005년) 33,700평의 오픈형 쇼핑 및 엔터테인먼트센터호텔, 마이어리그 야구 스타디움, 앵커 리테일러 등  공룡을 구현한 레스토랑인 T-Rex와 14스크린의 극장(파티할 수 있는 룸과 풀서비스를

개발되면서 유통업의 신규 출점에 따른 새로운 트렌드로 자리를 잡아가고 있다. 또한 신세계 센텀시티의 개장에 이어 가든파이브, 타임스퀘어 등도 올해 안에 잇따라 문을 열 예정으로 본격적인 복합쇼핑몰 시대가 도래하고 있다. 업계에 따르면 유통 3강이 내년부터 2012년까지 직ㆍ간접적으로 참여해 문을 여는 복합쇼핑몰은 전국적으로 10여 곳에 달한다. 코엑스몰이나 용산 아이파크몰 등을 중심으로 형성된 몰링 복합 쇼핑몰에서 쇼핑뿐만 아니라

를 훼손시키지 않는 모범생 여행자이기 때문이다. 따라서 이러한 비즈니스 여행자를 타겟으로 하는 컨벤션 산업은 관광산업의 가장 발달한 형태라고 평가된다. 여기서의 관건은 사업상의 출장과 개인적 여행을 결합할 수 있는 장소의 개발인데, COEX ASEM이 추진한 컨벤션 및 비즈니스 미팅을 유치하는 COEX와 엔터테인먼트를 제공하는 COEX Mall,숙식을 해결하는 HOTEL 등의 연계 편의 시설을 복합적으로 개발한 복합 Convention center 개발이 이에 대한 매우 적

urban regeneration)을 위한 일련의 도시개발전략들이 구사되기 시작하였고, 각 지역의 독특한 역사와 문화는 이러한 전략의 핵심적 수단으로 인식되었다. 특히 기존 도시 및 장소의 퇴락한 이미지를 재구축함으로써, 지역경제의 활성화 및 지역주민의 사회적 통합을 이루려는 도시문화전략들이 중요한 지역정책으로 부각되었고, 그 과정에서 새로운 모습으로 등장한 것이 바로 장소마케팅(place marketing)이라는 장소의 상품화 차별화 전략이다. 미국와 영