[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황
- 등록일 / 수정일
- 페이지 / 형식
- 자료평가
- 구매가격
- 2003.11.19 / 2019.12.24
- 18페이지 / hwp (아래아한글97)
- 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
- 2,100원
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
추천 연관자료
- 목차
-
1. 리츠의 의의 및 목적
2. 리츠란 무엇인가
가. 정의
나. 탄생배경
다. 기존의 유사개념의 부동산 유동화 제도
라. 리츠의 필요성
마. 리츠의 전망
바. 리츠의 파급효과
3. 리츠법의 주요내용
가. 개요
나. 주요내용
< 일반리츠와 CR리츠의 비교 >
4. 법안의 문제점
가. 자산관리회사(AMC)
나. CR리츠 대상 부동산과 세제문제
다. 현물출자금지
5. 외국의 리츠 사례
가. 미국의 REITs
나. 호주의 LPT
다. 일본의 J-REITs
6. 우리나라 리츠의 현황
가. 개요
나. 부동산투자신탁 상품현황 - 계약형
다. 상장된 리츠현황 - 회사형
라. 등록 부동산투자자문회사 현황
마. 자산관리회사(AMC) 현황
바. 설립예정 리츠사
7. 결론
* 참고자료
- 본문내용
-
1. 의의 및 목적
REIT(Real Estate Investment Trust)s 즉, "부동산투자회사"는 (이후 "리츠"와 같은 의미로 사용)
1997년 말 IMF외환위기시의 부동산 가격 폭락사태를 경험한 정부에 의해 부동산가격의 지속적인
하락을 방지하고 기업의 구조조정을 지원하기 위하여 1999년 건설교통부가 입법 추진한 이후
2000년 11월 20일 "부동산투자회사법" 으로 국회에 제출되었고, 2001년 3월 8일 국회 본회의를
통과 하였으며 ,재경부에서 기업의 구조조정용 부동산을 리츠 방법으로 처리하기 위하여 기존의
기업구조조정 투자회사법을 개정하여 "기업구조조정 부동산투자회사 제도"(이후 "CR리츠 -corporate
restructuring"로 칭함)의 도입이 추진되었으나 국회는 CR리츠 관련 조항을 리츠법의 특례조항으로
신설하여 2001년 4월26일 국회를 통과한 이후 2001년 7월 1일 시행되어 현재에 이르고 있다.
각계 각층의 상당한 관심과 기대를 불러 일으킨 후 시행된 리츠 법안이 각종 문제점이 나타나면서
리츠 제도의 활성화는 이루어 지지 않고있다.
이는 제도상의 문제, 부동산가격 폭등에 따른 수익성의 불투명, 홍보의 부족 등의 원인으로 인한
사회적 여건의 미성숙에 기인한 바가 크다.
외국의 사례를 볼때 경제적 위기로 인해 부동산의 폭락사태를 뒤이어 리츠의 성공이 이루어진 경우가
많았다.
지금 우리나라의 경우는 경기불안의 조짐이 보이고 있고 부동산가격의 폭등에 따른 폭락의 가능성이
- 참고문헌
-
문윤태 (2001.6) "리츠투자가이드" 굿인포메이션
Brueggeman/Fisher저 신창득외 2인번역
(2000. 6) "부동산 금융과 투자(Real Estate Finance and Investments)" 부연사
박상덕외7인 (2001.11) "우리나라 리츠 이론과 실무" 형설출판사
양철모 (1996.2) "21세기 미국은 한국인의 부동산 시장" 범론사
이상익 "부동산투자신탁제도(REITs)의 활용과 발전방안에 관한연구"
2002년 4월 성균관대 행정대학원 석사학위 청구논문
오지현 "임대주택 부동산 투자회사제도에 관한연구"
2002년 4월 성균관대 행정대학원 석사학위 청구논문
자료평가
-
아직 평가한 내용이 없습니다.
회원 추천자료
- 부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00
- 부동산 투자제도의 합리적 과세방안
- [부동산투자신탁][리츠][REITs][투자신탁]부동산투자신탁(리츠, REITs)의 도입배경, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 내용, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 장점, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 기대효과 분석
- [기업구조조정]기업구조조정과 회사분할, CRC(기업구조조정전문회사), 기업구조조정과 CRV(기업구조조정회사), 경영악화, 기업구조조정과 자본감소, 기업구조조정과 실업대책, 기업구조조정과 부동산매각 분석
- [부동산 증권화]부동산 증권화의 개념, 부동산 증권화의 필요성, 부동산 증권화의 배경, 부동산 증권화의 방식, 부동산 증권화의 구조, 부동산 증권화의 일본 사례, 향후 부동산 증권화의 활성화 방안 분석
오늘 본 자료
더보기
최근 판매 자료
- 서비스 품질관리 실패사례 분석(VIPS & Blockbuster)
- 본인이 경험한 부정적인 리더쉽 상황을 구체적으로 사례로 제시하고 리더쉽의 근본 원인을 분석하고 개선방안을 학습한 리더쉽 이론 중 하나를 적용하여 제시
- [생산관리] 선진 물류업체 P&G 사례조사
- 사업계획서(창업계획서) : 반찬배달전문쇼핑몰사업계획서
- [항만의 종류와 시설] 항만종류의 분류 및 항만시설, 수역시설, 외곽시설, 계류시설, 하역시설, 부두
- 신라호텔 호텔경영 마케팅사례 연구와 신라호텔 SWOT분석과 사업분석 및 신라호텔 미래전략방향 수립
- [힐튼호텔 글로벌마케팅전략 사례연구] 힐튼호텔 기업분석과 힐튼호텔 마케팅 SWOT,4P전략,서비스전략,경영전략분석및 나의견해정리 레포트
- 아시아나 항공 기업의 가치사슬 분석
- [여가학개론] 나라별 여가활동 조사
- [서비스마케팅] 금호 아시아나 항공(Asiana Airlines) 성공요인
저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.