부동산개발금융에 대한 문제 및 개선방안

및 설비산업의 고부가가치화를 추진2) 선진국형 종합부동산 개발업을 육성하여 경쟁력을 강화11. 택지개발을 도시계획과 연계하고 공급방식 다양화1) 택지공급을 지자체 중심의 국토도시계획과 연계하고 택지개발장기계획 수립을 의무화하여 난개발을 막고 택지의 효율적 이용을 도모2) 택지개발방식의 다양화 및 민간의 택지개발 활성화Ⅳ. 노인주택의 개념Ⅴ. 노인주택의 현황Ⅵ. 노인주택의 문제점Ⅶ. 노인주택의 개선 방안참고문헌Ⅰ. 개요

문제점과 개선 방안1. 프로젝트파이낸싱 전담 기금 및 투융자회사2. 여신건전성 규제의 예외 인정3. 프로젝트 회사의 채권발행4. 국내 금융기관들의 프로젝트파이낸싱 경험 부족5. 각종 금융 및 계열기업규제1) 주거래은행의 승인 및 자구노력의무2) 부동산 개발 전담법인의 대기업 계열사에서의 제외3) 동일인 대출한도4) 계열기업군 여신한도5) 거액여신 총액한도6) 중소기업에 대한 의무대출7) 동일계열기업군 여신한도8) 주식담보취득의 제한

개발요건 및 사전계획기능 강화(2) 개발사업에 대한 관리대책2) 국토이용 및 계획체계 개편(1) 선계획-후개발 체계의 확립(2) 개발허가 절차에서의 투명성 확보4. 국토이용관리법 시행령 개정안5. 정책의 쟁점1) 재원조달의 가능성2) 주택문제와 환경파괴3) 부동산 경기 활성화와 난개발Ⅴ. 택지개발의 대안모색1. 기본전제1) 택지개발 수요의 추이와 전망2) 택지수요의 다양화 고급화3) 강제수용의 한계2. 기반시설 공급제도의 개선 방안1) 독립

부동산 안정대책을 들 수 있다. 이번 대책은 세제/세정 대책, 주택개발/청약대책, 신도시 개발, 교육대책, 금융대책등 광범위 하게 실행되며, 세금 및 청약제도 개선에 초점을 두고 있다. 하지만 몇몇 대책은 그 실효성의문제가 제기 되고 있다. 따라서 우리는 9.4안정대책의 정확한 이해와 그에대한대처방안을 모색할 필요가 있다.2. 세부내용(안정대책)(1) 세제 / 세정대책1) 양도소득세 강화3채이상 보유가구는 투기성있는 것으로 간주 양도과세시

개선. 주택담보대출의 증가와 수도권 지역의 집값 상승 억제를 위해 2009년 7월수도권 LTV규제를 강화한데 이어서 10월에는 제2금융권으로 확대한 결과. 한국의 LTV는 주요국에 비해 상대적으로 낮은 수준. 주요국 LTV: 미국(76.6%), 일본(70∼80%), 영국(70%), 프랑스(78%) 4) 개인부문의 금융자산/부채 비율 개선 및 순금융자산 증가 최근 개인 금융자산이 빠른 속도로 증가하면서 순금융자산이 증가하고 개인 금융자산/부채 비율도 위기 이전인 2007년 수준을 회복.