부동산개발론_최근 주택시장의 상승 원인과 해결 방안 및 대량공급 방안 제시

상승률을 회복하는 등 정부 정책이 실효를 거두지 못했다. 정부는 그동안 많은 대책을 발표했음에도 불구하고 최근 다시 시작된 집값 상승세가 수급불균형에 있다고 보고 강북뉴타운 개발 등을 통한 주택공급을 지속적으로 확충하는 방안을 1순위 대책으로 제시했다. 또, 단기적인 투기를 목적으로 주택을 구입하는 형태의 가수요, 즉 1가구 2주택자 이상 다가구 보유자 양도세 강화와 주택담보비율 하향조정(50%->40%) 등을 포함한 주택시장안정 종합대책

개발이익 환수장치의 미흡 등이 지적되어 왔으며, 정권 교체 시 마다 변화는 부동산정책으로 인한 문제점들과 IMF의 외환위기의 따른 문제점등이 있다. 이들 문제를 초래한 원인들은 다양했는데 국토면적의 절대적 부족과 도시용지 및 주택의 상대적 공급부족과 부동산정책안의 한계, 부동산소유권에 집착하는 전통문화와 고도성장을 뒤따르지 못한 투자시장의 미성숙 등 외부환경 등에서 그 원인들을 찾을 수 있다.이러한 정책인 문제를 해결하기 위

부동산에 대한 권리 향상(2010년까지 러시아인의 1/3이 자신의 주택 소유 가능토록 하는 목표 제시) 등을 제시- 교육 관련, 인문 교육보다 전문 직업 교육에 국가 지원을 확대하는 방안 추진중이며, 민간경제 부문이 정부와 더불어 교육 및 훈련에 책임을 분담토록 촉구3) 주택․의료 등 기본 국민 복지 수요의 시장 전환 현황ㅇ 주택- 아직도 국민들의 대다수는 국가가 제공한 주택에 거주하고 있으나, 주택을 국가나 지방정부가 의무적으로 공급하는 제

주택보급률이 110%가 넘는 미국, 프랑스 등의 선진국에서도 최근 주택가격 폭등이 발생하고 있는 사실을 볼 때 주택문제는 집을 많이 짓는다고 해서 해결되는 것이 아니라는 것이다. 우리 정부는 이러한 주택시장 문제를 해결하기 위해서 2003년 10.29 대책을 마련하였고 2005년 8.31 부동산 종합대책을 제시하였다. 집값이 잡히는 듯 하였으나 서울시와 시의회가 재건축 단지에 대한 용적률 및 층고 완화 움직임을 보이자 재건축을 시작으로 집값은 상승 ․

및 개선방안에 관한 연구제1장 서론제2장 부동산 정책에 관한 이론적 고찰제1절 부동산 정책의 개념 및 필요성제2절 부동산 정책의 유형제2절 부동산 정책의 특징제3장 부동산 정책의 변천과정 및 최근 현황제1절 부동산 정책의 변천과정제2절 부동산 정책의 최근 현황제4장 우리나라 부동산 정책의 문제점 제1절 부동산의 가격상승 문제제2절 부동산 가격의 양극화 현상제3절 공영개발 확대시 민간주택시장 위축과 주택품질 저하제4절