[상권][상권 수익성조사][상권 입지조건]상권의 의미, 상권의 성격, 상권의 변화, 상권의 체크항목(체크리스트), 상권의 수익성조사, 상권의 입지조건, 상권의 좋은 곳(좋은 상권), 상권의 나쁜 곳(나쁜 상권) 분석
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 상권의 의미
Ⅲ. 상권의 성격
Ⅳ. 상권의 변화
Ⅴ. 상권의 체크항목(체크리스트)
1. 계약 전 점포 체크 항목
2. 부동산 임대차 계약 시 주요항목
1) 임대부동산의 표시
2) 임대인
3) 임차인
4) 임대료와 지불방법
5) 계약기간
6) 사용목적
7) 부동산의 인도
8) 계약의 해지‧해제에 관한 사항
9) 원상회복의무
10) 양도 등에 관한 사항
3. 기존 점포 인수 시 체크 항목
Ⅵ. 상권의 수익성조사
1. 전수 조사
2. 업종과 유동인구와의 관계 조사
3. 수요층 유사업종에 대한 조사
4. 유동인구와 고객 내점율과의 관계조사
5. 기존 자료 활용 조사
Ⅶ. 상권의 입지조건
Ⅷ. 상권의 좋은 곳과 나쁜 곳(좋은 상권과 나쁜 상권)
Ⅸ. 결론
참고문헌
- 본문내용
-
Ⅰ. 서론
최근 포화상태라는 인터넷 PC방을 사례로 든다면 동네마다 포화상태에 있다고 판단되는 와중에도 또 창업을 하는 사람이 있다. 예를 들면 어느 한 지역에 인터넷 게임방이 반경 500m 내에만 10곳의 업체가 있다면 창업을 포기하는 것이 일반적이다. 그도 그럴 것이 눈에 보이는 것이 인터넷 PC방이니 누구라도 창업을 말릴 수밖에 없을 것이다.
그러나 이것은 주관적인 시장판단이라고 할 수 있다. 정확한 소비 시장을 파악한다면 같은 지역에 동종업소가 있다 해도 걱정하지 않을 것이다.
김밥전문점의 경우도 마찬가지이다. PC방을 이용하는 연령대와 일치하는 부분이 많기 때문에 참고해서 입지를 선정하도록 한다.
≪ … 중 략 … ≫
Ⅱ. 상권의 의미
상권이란 특정한 점포를 방문하는 소비자의 약 80%가량이 거주하거나 차량 등을 이용하여 해당점포를 방문하고 있는 범위를 말한다. 이런 정의는 매우 포괄적이고 실제 상권을 분석해보면 상품에 따라서 상권의 특성이나 크기에 따라서 상당한 편차가 있을 수 있다. 따라서 실제 구체적인 상권을 분석하려면 고객을 조사하여 상권과 관련된 내용을 계량화할 필요가 있다. 하지만 아직 구체적인 점포를 개설하기 전이라면 가상적인 상권을 상정하여 조사해야할 것이다.
- 참고문헌
-
◈ 김현교 외 2명, 지역상권 고객구성과 업종구성의 적합도가 상권 활성화에 미치는 영향, 한국유통학회, 2011
◈ 김명구, 상권 활성화에 관한 실증적 연구, 동국대학교, 2007
◈ 백인수, 지역 상권 활성화를 위한 유통정책, 한국유통학회, 2004
◈ 이내영, 상권형성에 관한 이론적 고찰, 강남대학교, 1985
◈ 정승영 외 1명, 상권의 경제력이 소매임대료에 미치는 영향, 한국부동산분석학회, 2006
◈ 한국수퍼체인협회, 상권의 측정법, 한국 슈퍼체인협회, 1983
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