서비스시설의 입지선정
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- 목차
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Ⅰ. 서비스시설의 입지선정
입지의 정의
입지분석의 목적
입지선정의 중요성
입지선정의 유인
Ⅱ. La Quinta Hotel 의 입지선정
호텔소개
서비스기업 유형
Ⅲ. 회귀분석을 통한 입지선정
회귀분석 정의
회귀분석 과정
회귀분석의 한계 및 입지선정에서의 역할
추가적인 전략적 고려사항
Ⅳ. 결론
- 본문내용
-
1. 입지의 정의
“사업을 영위하게 될 장소”를 말한다
2. 서비스 비즈니스에서의 입지개념
상품과 고객이 만나는 접객장소
점포의 대지나 점포가 소재하는 위치적 조건
세계에서 단 하나뿐인 독점성
점포의 매출을 결정하는 요인
3. 입지분석의 목적
“과연 내가 어느 입지에서 얼마의 매출을 달성하고
얼만큼의 비용이 소요되어
궁극적으로 얼마의 이익을 남길 수 있을까?”
4. 서비스 기업에게 입지선정이 중요한 이유
물리적인 시설이 아무리 좋아도
입지가 좋지 않으면
사업의 실패가능성이 높기 때문이다.
5. 입지선정의 유인
제조업
저렴한 원자재 수급
저임금 노동력 확보
수송비용
정부규제
서비스업
고객의 접근 편의성
고객 유인
잠재수요의 증가
1. 회귀분석 정의 (Regression analysis)
둘 혹은 그 이상의 변수들 간의 관계를 파악하여, 종속변수의 값을 여러 독립변수들로부터 설명하고 예측하는 통계적 기법
독립변수
경쟁력-1마일 이내 객실수
수요발생요인-자동차 통행량
인구통계-실업률, 가계소득
시장의 인식-가장 가까운 지점
물리적 요인-접근성, 간선도로
족속변수
객실점유율,이익,운영마진
“점포의 수익을
확률적으로 추계”
“체계화된 접근법”
3. 회귀분석의 결과 활용 시 염두 해야 할 사항 (한계점)
1단계. 호텔 성공에 영향을 미치는 요소들을 파악한다
입지선정에 필요한 모든 사항을 고려하였는가?
2단계. 56개 지점의 과거자료 수집 및 독립변수로 변환한다.
축적된 과거 자료가 존재하는가?
독립변수로의 변수변환 과정이 적절한가? (임의성 개입)
3단계. 회귀분석을 통해 독립변수와 종속변수의 상관관계를 파악한다
종속변수는 무엇이 되어야 하는가?
(호텔의 성공지표-객실점유율/이익/운영마진)
4단계. 회귀분석을 통해 후보입지의 기대이익을 예측한다
앞으로도 기대이익을 달성할 수 있는가?
앞으로도 기대이익을 달성할 수 있는가?
회귀분석의 결과가 입지선정 의사결정에
대하여 가지는 역할은 어디까지 인가?
- 참고문헌
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서비스 운영관리,한경사,김수욱 외 3인, 2006
통계학 개론, 탐진출판,김윤종 외 4인,2009
부동산 입지선정,형설출판,오국환,2003
온라인 자료
-외식창업과 경영 http://blog.naver.com/PostView.nhn
- 고객의 호텔선택에 영향을 미치는 요인
http://blog.daum.net/gorfu/11433151
자료평가
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