부동산가격의 개념과 발생요인 및 특징, 부동산가격의 종류와 기능
- 등록일 / 수정일
- 페이지 / 형식
- 자료평가
- 구매가격
- 2017.06.05 / 2017.06.05
- 9페이지 / hwp (아래아한글2002)
- 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
- 2,500원
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
추천 연관자료
- 하고 싶은 말
- 자료들을 뒤적거리며 알짜배기로 간추려 작성한 레포트입니다.
- 목차
-
부동산 가격의 개념과 특징
I. 부동산 가격의 개념
II. 부동산 가격의 발생요인
1. 부동산의 효용(유용성)
2. 상대적 희소성
3. 유효수요
4. 이전성
III. 부동산 가격의 특징
IV. 부동산 가격의 기능
1. 선택지표의 기능
2. 자원분배기능
3. 잠재가격기능
V. 부동산 가격의 종류
1. 정상가격
2. 특정가격
3. 한정가격
4. 한정임료
참고문헌
- 본문내용
-
부동산 가격의 개념과 특징
1. 부동산 가격의 개념
부동산 가격이란 부동산을 소유함으로써 발생하는 유형 ․ 무형의 장래이익에 대한 현재가치이다. 따라서 부동산 가격은 장래이익이 그 근거가 되고, 소유권과 불가분의 관계를 맺으며 현재가치로 전환되는 것이다.
2. 부동산 가격의 발생요인
부동산 가격이란 부동산이 물리적 ․ 기능적 ․ 경제적으로 소멸할 때까지 전 기간에 걸쳐 부동산을 사용 ․ 수익한다는 것을 전제로 하여, 효용 ․ 상대적 희소성 ․ 유효 수요의 상관결합에 의하여 나타나는 부동산의 경제적 가치를 화폐액으로 표시한 것이다. 이 때 효용 ․ 상대적 희소성 ․ 유효수요를 부동산가격의 발생요인이라 한다.
(1) 부동산의 효용(유용성)
부동산의 유용성이란 부동산을 사용 ․ 수익함으로서 얻는 쾌적성 또는 수익성을 말한다. 주거지는 쾌적성, 상업용지는 매상고의 증감, 공업용지는 생산비의 증감으로 유용성이 나타난다. 부동산의 유용성은 쾌적성이나 수익성 등 사용가치성과 매매차액을 가져 오는 교환가치성으로 대별된다. 그리고 유용성은 부동산가격의 3면성을 구성하여 3방식의 착안점이 된다.
1) 쾌적성 : 주로 주거용 부동산에 해당하는 개념으로 주택을 소유하고 주택에서 생활함으로써 느끼는 정신적 ․ 육체적 만족도를 나타내는 것으로 여기에 생활의 편리성이 부가되면 최고의 주거용 부동산이 된다. 쾌적성은 좋은 환경 ․ 경관 ․ 고저 기타 외관적인 요인에 의한 것이 있는데 이것을 외적 쾌적성이라 하고, 건축재료의 양질 ․ 설계나 시공의 우수성 또는 창조성 등의 요인에 의한 것을 내적 쾌적성이라고 한다. 환경에 대한 관심이 높아진 현대에 있어서 쾌적성은 사회적 ․ 경제적 수준이 향상될수록 높게 평가되는 경향이 있다.
- 참고문헌
-
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013
자료평가
-
아직 평가한 내용이 없습니다.
오늘 본 자료
더보기
최근 판매 자료
- [중국학] 문화대혁명 시기의 홍위병
- 학교사회복지 각각의 실천 모델에 대한 개념과 특징을 이해하고 이 중 하나의 실천 모델을 선정하여 개념과 특징을 설명하고 제시하시오.
- [A+]자기이해를 위한 나의 청소년기발달 과업의 특징(특성) 및 아동기발달의 특징(특성) 분석 보고서.구매평가 별 5개 만점
- 노인문제 사례분석 - 노년기의 자살
- [A+구매 만족] 종합심리검사 평가보고서 작성법(프로파일과 그래프사진 첨부,BGT,지능검사 K-WAIS,MMPI-2 척도 해석,로샤검사,TAT,문장완성검사 SCT 해석,HTP 검사 보고서)실제 심리평가 성인 사례 레포트 보고서
- [심리검사] 심리평가 보고서
- 학교사회복지 각각의 실천 모델에 대한 개념과 특징을 이해하고 이 중 하나의 실천 모델을 선정하여 개념과 특징을 설명하고, 자신이 학교사회복지사로서 어떻게 그 역할을 수행하고자 하는지 기술하시오
- 사례관리 과정에서의 옹호
- 노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습, 노후화를 맞이하는 공동 주택에 대한 권리 등의 변화를 기술하시오
- [A+]종합심리검사 평가보고서 작성법(프로파일과 그래프 사진 첨부.부모 양육태도 검사 PAT,BGT,지능검사 K-WISC-III,MMPI-A 척도 해석,로샤,문장완성 SCT,KFD,HTP 해석)실제 심리평가 아동 사례 레포트 보고서
저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.