[부동산학]부동산금융에 대해서

금융 시장의 건전성을 위해서 DTI 규제가 중요한 역할을 하고 있는 것이다. 4.2 부동산 시장 안정DTI 규제로 자산 소득으로 레버리지를 일으키는 투기 수요를 상당 부분 잠재울 수 있기 때문에 부동산 가격의 버블 현상을 제어할 수 있다. 또한, DTI 규제 대상에 건설업체가 일괄적으로 주선하는 중도금 대출, 입주 시점의 잔금 대출 등의 주택 관련 집단 대출이 포함되지 않는다. 이로 인해서 신규 분양 시장이 혜택을 볼 수 있다. 왜냐하면 기존 재고 주택

대해서도 감정평가사 자격수첩을 교부하여야 한다.참고문헌부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013부동산학개론 / 강

부동산 자산시장의 규모는 빠르게 증가하였다. 2000년 우리나라 부동산자산의 규모는 2168조원이었지만, 2008년은 이보다 2.25배 증가한 4885조를 기록하였다. 이 기간 동안 가계자산 중 부동산자산의 비중은 금융자산의 5배를 차지하였고 2003년 이후 부동산자산의 비중은 점차 증가하는 추세를 보이고 있다. 특히, 토지자산이 감소한 것은 10년만의 변화로서 2005년 토지거래의 규모는 전년도에 비해 60조원이 감소한 것과 달리 주거용 및 비주거용 건물의 거래

부동산활동과 직접 ․ 간접으로 관련성을 갖는 여러 주변과학의 연구결과를 최대로 대비하려는 접근방법”으로 정의할 수 있다. 이 방법은 부동산의 본질을 단순 개념에서 탈피하여 다각적인 측면에서 이해하려는 것인데 부동산학 구축에 크게 영향을 준 방법이다.이 방법은 부동산과 부동산현상을 둘러싼 여러 환경적 요인과 그러한 요인 상호간에 유기적인 관계가 있는 것으로 파악함으로써 현재 당면하고 있는 여러 부동산 문제에 대해서 적극적

부동산 보유를 억제, 부동산 가격을 안정시키기 위해 도입된 국세다. 주택의 경우 한 세대가 보유한 모든 주택의 가격이 총 6억 원을 초과할 경우, 6억 원 초과분에 대해서만 내는 세금이다. 초과분 액수에 연도별 종부세 과표 적용률(2007년 80% 적용, 매년 10%씩 상승)이 적용되고 초과분 액수에 따라 구간별로 1~4%의 세율이 적용돼 부과된다. 이 때 종부세 대상이 되는 6억 원 초과분에 해당되는 재산세는 종부세 계산 때 차감된다. 종부세에는 그러나 가산